111/11/16壹蘋新聞
【記者楊明峰/新北報導】新北樹林「凱旋大苑」預售案爆發爛尾樓危機,有意參與續建的「寶嘉聯合開發股份有限公司」,今(16日)與原建商「沅臻建設」開會,由於沅臻日前已公告註銷解散,寶嘉聯合開發並無締結續建的對象,下周一(21日)將與銀行以及81戶已購戶開會,端看客戶續建意願高低,寶嘉聯合開發才能評估是否接手。
沅臻最大債權人「寶嘉租賃」關係企業的寶嘉聯合開發有意接手,因背後大股東是技嘉科技董事長葉培城,讓該案續建一事重燃生機。
不過,沅臻建設董事長黃睿峰今與寶嘉聯合開發董事游象建等人,今在該案「預售屋價金信託專戶」的華泰銀行信託部開會,就接手續建一事進行討論。
由於沅臻14日已經通過解散,寶嘉聯合開發並無簽續建的對象,故決議下周一在華泰銀行信託部主導下,將分上下午兩梯次,與同為債權人的81戶已購戶,商討續建事宜。
寶嘉聯合開發表示,沅臻在地下室開挖項目,已用掉1億元,公司若接手續建,「虧錢虧定了」,但依董事長指示,縱使小虧也願意接手,藉此處理社會問題。
不過,寶嘉聯合開發透露,沅臻原本工期合約僅剩1年半,縱使公司接手也無法如期完工,因此將與已購戶討論條約變更等事項。而已購戶若不參與續建,可按信託帳戶餘額按比例退款,一旦退屋比例高,公司續建一事,恐將無法繼續進行。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,個案中的已購戶,將面臨是否換約續建的抉擇,若退屋勢必拿不回原繳的所有價款,勢必會有損失;但以過去續建案例來看,已購戶多半需加價,眼下可避免大幅損失,未來當地房市後況若能看漲,更有機會打平或有增值空間。
https://tw.nextapple.com/property/20221116/A0F4A375CAE1458038D35EF850B931C3
TORO法拍屋諮詢/代標/拍賣資訊/法拍疑問/掃描加入好友▼
|塭仔圳土地買賣|土地疑難雜症|重劃區重劃買賣|不動產土地買賣|
▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因 |
▌第一次標法拍就上手|自己怎麼標法拍? |
▌五種法拍屋操作法|怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
▌標單填寫8大重點|法拍屋標單怎麼寫/填? |
▌法拍屋成本說明與範例大公開|TOROESTATE| |
TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|五股區法拍屋|林口區法拍屋|三峽區法拍屋|泰山區法拍屋|鶯歌區法拍屋|法拍屋
留言列表