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拍定1380萬/2標
疑似凶宅
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市蘆洲區長興路298巷16號9樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 111協117619 | |||||
| 拍賣時間 | 112/5/16 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 鷺江悅容 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 9/14 | 屋齡 | 18 | |||
| 權狀坪 | 37.31 | 室內坪 | 28.41 | |||
| 公設坪 | 8.9 | 土地坪 | 8.94 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1339 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 268 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 35.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2322.2 | 萬元 | 62.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1858.2 | 萬元 | 49.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1487.0 | 萬元 | 39.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1487.0 | 萬元 | 39.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1339.0 | 萬元 | 35.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧民國111年10月7日查封時，債務人不在場。據債權人代理人稱：「房屋無增建，無配屬停車位，據聞前屋主於屋內往生，恐為凶宅」等語。225地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 2‧債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。又新北市政府警察局蘆洲分局函復稱：「查本分局確於108年7月25日17時許接獲該址發生非自然死亡紀錄」等語，至於非自然死亡之原因為何，復函中並未敘明，請應買人特別注意！ 3‧3003建號拍定後點交。 4‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。 《清償票款》 |
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