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拍定2308.9萬/2標

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▌ 地址
  台北市大同區酒泉街222號2層樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          111春39139    
  拍賣時間 112/3/23 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     透天    
  樓層     1-2 屋齡     63    
  權狀坪 31.5 室內坪 39.86    
  公設坪 土地坪 21.18    
  增建坪 8.36        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 2298   萬元    
  保證金     460   萬元    
  單價/坪    72.9   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 2834 萬元 90.0 萬/坪
  預估二拍 2551.9 萬元 81.0 萬/坪
  預估三拍 2297.8 萬元 72.9 萬/坪
  預估應買 2297.8 萬元 72.9 萬/坪
  預估四拍 1838.2 萬元 58.4 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧592、3221建號建物拍定後不點交，712地號土地拍定後按現況點交。
2‧民國111年8月1日、同年月24日現場查封測量時，債務人黃O祺之代理人在場表示，592建號建物1樓出租予第三人張O鈞，租期自108年12月10日起至111年12月10日止，租金每月新臺幣8,000元。建物1樓作為倉庫使用，部分以牆面隔開，自後門進入2樓，發現2樓無人居住使用，放置雜物，且牆上布滿字跡，2樓除由1樓後門內梯進出外，與門牌號碼臺北市大同區酒泉街220號2樓有一側門相通，然現已封閉無使用。另債務人黃O祺陳報，前雖有第三人黃O裕於2樓心肌梗塞離世，但無非自然死亡之情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物執行案件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧3221建號建物係未辦理保存登記之建物，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市政府都市發展局於111年10月27日函覆稱，3221建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《分割共有物》



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