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未排出

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▌	地址
	台北市士林區重慶北路四段1巷21弄5號2層樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111好59619
	拍賣時間	112/9/20 下午14:30
	拍次	4拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	透天
	樓層	1-2	屋齡	56
	使用坪	25.16	室內坪	25.16
	公設坪		土地坪	0
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	858		萬元
	保證金	172		萬元
	單價/坪	34.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1674		萬元	66.5	萬/坪
	預估二拍	1340		萬元	53.3	萬/坪
	預估三拍	1072		萬元	42.6	萬/坪
	預估應買	1072		萬元	42.6	萬/坪
	預估四拍	858		萬元	34.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧30633建號建物拍定後不點交。 2‧民國111年9月19日、10月11日現場查封調查時，第三人郭O貞在場稱其及兄弟姊妹居住使用30633建號建物，經檢視發現30633建號建物二樓天花板有部分鋼筋裸露，三樓有搭鐵皮棚架，據地政人員表示鐵皮棚架部分非屬增建等語。30633建號建物占用649地號土地之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《清償票款》

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黃瑋諭 ▌9/20法拍屋｜4拍｜台北市士林區重慶北路四段1巷21弄5

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