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停拍

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▌ 地址
  台北市南港區興南街59號4樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          111實41618    
  拍賣時間 112/07/19 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     4/4 屋齡     51    
  權狀坪 19.98 室內坪 35.86    
  公設坪 土地坪 9.83    
  增建坪 15.88        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 1077   萬元    
  保證金     216   萬元    
  單價/坪    53.9   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1345 萬元 67.3 萬/坪
  預估二拍 1077.0 萬元 53.9 萬/坪
  預估三拍 861.6 萬元 43.1 萬/坪
  預估應買 861.6 萬元 43.1 萬/坪
  預估四拍 689.3 萬元 34.5 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧拍定後不點交。
2‧111年8月16日現場測量時，債務人之子李○興在場稱系爭建物由債務人出租李O國際專業服裝股份有限公司，伊及債務人未居住於此，公司負責人為其弟(債務人之子)，經檢視5樓增建作為房間及儲藏室使用，與4樓內部相通，有獨立出入口，5樓可透過外部之爬梯通往公用樓梯間，4樓天花板因潮濕發霉。債務人於111年7月22日陳報之房屋租賃契約，出租人為債務人，承租人為李O國際專業服裝股份有限公司，租期為111年1月1日起至115年12月31日止，租金為每月3000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧111年8月16日現場測量時，債務人之子李○興在場稱4樓增建部分原為未登記之陽台，現作為室內空間使用，部分為客廳，部分為房間；5樓(4樓頂層)增建部分，一間為房間，一間做儲藏室。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧1804建號係未辦理保存登記之建物與主建物建號內部相通，且有獨立出口；依112年1月7日建管單位函覆稱係：於屋頂垂直增建違章建築，依台北市違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
《拍賣抵押物》



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