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拍定1951.1萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市大安區師大路59巷11號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109戊97427 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/16 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 34 | |||
| 權狀坪 | 30.9 | 室內坪 | 37 | |||
| 公設坪 | 3.5 | 土地坪 | 7.5 | |||
| 增建坪 | 9.6 | |||||
| 車位坪 | 0 | 車位 | 無 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1888 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 378 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 61.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2360 | 萬元 | 76.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1888 | 萬元 | 61.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1510.4 | 萬元 | 48.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1510.4 | 萬元 | 48.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1208 | 萬元 | 39.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的3062建號據共有人閻○弟之子楊○○在場稱，目前由其居住使用，先前由共有人閻○智使用，現已搬離，但內部尚有許多雜物，本件拍定後點交。另陳稱五樓天花板漏水嚴重，有鋼筋外露，曾測量過氯離子過高，請應買人注意。 2‧4260建號為頂樓增建部分，水電係由5樓拉上來使用，目前由共有人閻○弟及其兒子居住使用，3062建號附屬建物「瞭望台」部分位於樓梯間之後方，其餘部分為增建，因未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且屬違建，得標人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意 3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 4‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟實際情形仍請應買人自行釐清，請應買人注意。 |
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