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▌10/17法拍屋｜3拍｜新北市泰山區明志路三段333號4樓

拍定561萬/5標

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	新北市泰山區明志路三段333號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111竹138391
	拍賣時間	112/10/17 上午9:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/4	屋齡	45
	權狀坪	21.25	室內坪	31.13
	公設坪		土地坪	6.43
	增建坪	9.88
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	481		萬元
	保證金	97		萬元
	單價/坪	22.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	748.45		萬元	35.2	萬/坪
	預估二拍	600.0		萬元	28.2	萬/坪
	預估三拍	481.0		萬元	22.6	萬/坪
	預估應買	481.0		萬元	22.6	萬/坪
	預估四拍	384.8		萬元	18.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧民國111年7月4日查封時，在場人（即承租人）杜○芬在場稱：「跟債務人承租房子（租期自民國111年2月15日起至115年2月15日止），頂樓有加蓋（即3781建號），無內梯僅外梯可達，頂樓加蓋不在承租範圍（註：租賃契約記載有使用權），為債務人做佛堂使用，擺放許多神像，但神明應都已經請走」等語，同年11月7日履勘時，債務人不在場。頂樓加蓋部分大門敞開，廟內神明均已請走，尚有留置許多神桌與祭祀器具。993地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 2‧3781建號為未辦保存登記建物，與主建物內部不相通，有獨立出口，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為「垂直增建違章建築」，違建位置「屋頂」，屬既存違章建築，處理情形「拍照建檔列管」，故拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！ 3‧債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 4‧拍定後不點交。 5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《清償票款》

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黃瑋諭 ▌10/17法拍屋｜3拍｜新北市泰山區明志路三段333號4樓

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