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▌12/21法拍屋｜3拍｜台北市信義區吳興街106巷10號5

拍定1700.1萬/1標

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▌	地址
	台北市信義區吳興街106巷10號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112火47919甲
	拍賣時間	112/12/21 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	5/5	屋齡	45
	權狀坪	28.79	室內坪	28.79
	公設坪		土地坪	8.71
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1632		萬元
	保證金	327		萬元
	單價/坪	56.7		萬元
	標別	甲

▌	預估拍次
	一拍價格	2550		萬元	88.6	萬/坪
	預估二拍	2040		萬元	70.9	萬/坪
	預估三拍	1632		萬元	56.7	萬/坪
	預估應買	1632		萬元	56.7	萬/坪
	預估四拍	1306		萬元	45.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1057建號屋內堆置雜物，廚具及床鋪等用品均已損壞，天花板有壁癌，地板有破損且客廳、廚房與陽台等多處有漏水情形，據債權人吳O雲稱該屋於民國七十幾年便無人居住，屋內無水電，本件拍定後點交。 2‧412地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市吳興街106巷10號建物後門東側20公尺範圍，土地使用分區屬第三種住宅區。依臺北市松山地政事務所112年9月18日函文，412地號、413地號與1057建號依法應併同移轉。 3‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧依臺灣高等法院110年上移調字第48號調解筆錄本件拍賣標的同意變價分割，依民法第830條準用同法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 ▌12/21法拍屋｜3拍｜台北市信義區吳興街106巷10號5

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