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▌1/11法拍屋｜2拍｜新北市汐止區新台五路二段212號36

拍定1481萬/1標

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▌	地址
	新北市汐止區新台五路二段212號36樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112意991
	拍賣時間	113/1/11 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	江山萬里	類型	大樓
	樓層	36/36	屋齡	27
	權狀坪	51.9	室內坪	37.4
	公設坪	14.5	土地坪	2.48
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1481		萬元
	保證金	297		萬元
	單價/坪	28.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1851		萬元	35.7	萬/坪
	預估二拍	1480.8		萬元	28.5	萬/坪
	預估三拍	1184.6		萬元	22.8	萬/坪
	預估應買	1184.6		萬元	22.8	萬/坪
	預估四拍	947.7		萬元	18.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧2735、2909建號建物拍定後點交；992-1地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國112年2月10日現場指界時，據地政人員指出992-1地號土地係位於電線桿534677號東南方37公尺，水塔邊、停車場出入口之道路地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧112年2月10日現場查封時，經檢視發現2909建號建物係「好厝邊雜貨店」,老闆在場表示承租人係其兒子等語；管委會在場稱債務人應無車位等語。新北市政府警察局汐止分局於同年3月27日函復：2735建號建物係債務人之母林謝○霞居住使用；2909建號建物出租給第三人，平時由林謝○霞管理等語。 4‧112年12月12日現場履勘時，2735建號有搬遷痕跡，已無人使用，債務人代理人稱債務人正在搬家，之後不再使用，林謝O霞已搬走；2909建號經檢視內部已搬空，僅剩架子、冰櫃等物品，債務人代理人稱遺留在現場物品都不要了等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

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黃瑋諭 ▌1/11法拍屋｜2拍｜新北市汐止區新台五路二段212號36

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