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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市萬華區萬大路618巷59號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111慧157057 | |||||
| 拍賣時間 | 112/10/23 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2/2 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 38.07 | 室內坪 | 54.32 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 35.7 | ||||
| 增建坪 | 16.25 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4058 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 812 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 106.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4058 | 萬元 | 106.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3246.4 | 萬元 | 85.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2597.12 | 萬元 | 68.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2597.12 | 萬元 | 68.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2078 | 萬元 | 54.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧債務人之弟在場表示本件房屋大約自109年起予第三人黃瑞O借住，無償，無書面契約，未定期限，頂樓有漏水，但有修繕。 2‧第815建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市建築管理工程處函所示，1樓前為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，2樓前為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，2樓頂前為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人自行查明注意。 3‧因查封時（110年度司執全字第359號假扣押查封）已由第三人黃瑞○借住占有使用中，故拍定後不點交。 4‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。 《返還投資款等》 |
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