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拍定1726萬/6標

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地址
  台北市南港區重陽路125巷36弄30號8樓-2
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          112職一141金    
  拍賣時間 112/12/06 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 晶鑽凱悅二期 類型     大樓    
  樓層     8/8 屋齡     15    
  權狀坪 25.47 室內坪 19.49    
  公設坪 10.72 土地坪 5.28    
  增建坪 4.74        
  車位坪 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 1516.8   萬元    
  保證金     303   萬元    
  單價/坪    59.6   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1896 萬元 74.4 萬/坪
  預估二拍 1516.8 萬元 59.6 萬/坪
  預估三拍 1213.4 萬元 47.6 萬/坪
  預估應買 1213.4 萬元 47.6 萬/坪
  預估四拍 970.8 萬元 38.1 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧1827、2686建號拍定後點交。
2‧111年12月27日、112年3月14日、112年5月2日現場查封、履勘時,王姓社區委員稱建物有配賦1個機械停車位,位於地下2樓,編號為34號等語;簡姓管理員稱建物由債務人使用,無出租他人等語;執行人員入內檢視屋內,發現有夾層(即2686建號)屋內有雜物及家具,無水無電。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。亦請應買人留意。
4‧依臺北市建築管理工程處112年5月23日函復,2686建號為違章建築,違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:夾層;違建處理:新違章建築;處理情形:限制強制拆除。拍定人應自行承受拆除之風險。
5‧2686建號為未辦保存登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號:112年度司執高字第10131號,清償債務》



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黃瑋諭▌12/6法拍屋|2拍|台北市南港區重陽路125巷36弄30

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