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拍定9728萬/3標

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地址
  台北市內湖區瑞光路208號7樓
台北市內湖區瑞光路210號7樓
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          113職一3二金    
  拍賣時間 113/04/17 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 世紀國寶大樓 類型     大樓    
  樓層     7/12 屋齡     23    
  權狀坪 207 室內坪 97.67    
  公設坪 109.3 土地坪 31.02    
  增建坪        
  車位坪 車位 4    
拍賣資料
  拍賣底價 91010   萬元    
  保證金     1802   萬元    
  單價/坪    439.7   萬元    
  標別 2        
             
預估拍次
  一拍價格           10,600 萬元 51.2 萬/坪
  預估二拍             9,010 萬元 43.5 萬/坪
  預估三拍             7,208 萬元 34.8 萬/坪
  預估應買             7,208 萬元 34.8 萬/坪
  預估四拍             5,766 萬元 27.9 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧1466、1467建號建物(除停車位外)拍定後點交。
2‧104年9月25日現場查封時,第三人宇智網通股份有限公司在場稱1467建號建物係其基於租賃關係居住使用等語。宇智網通股份有限公司(下稱宇智網通公司)並於104年10月5日陳報,其向債務人出租1466、1467建號建物,租賃期間自104年8月1日起至105年7月31日止。
3‧112年8月7日現場履勘時,債務人之法定代理人在場陳稱1466、1467建號建物係打通使用,已出租予第三人宇智網通公司,租約到113年7月31日,1466建號建物配附有B1平面車位20、21號,1467建號建物配附有B1平面車位18、19號等語,其中18、21號車位由誠泰文教基金會承租中;宇智網通公司員工蔡○霖在場稱其僅承租1467建號建物,及B1車位31、36號,係向他人承租,未向債務人承租等語。依債權人提出之房屋租賃契約書記載,出租人係債務人,承租人係宇智網通公司,租期自111年8月1日起至113年7月31日止。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧因原租約於本件查封後拍賣前已終止,而新租約係訂立於本件查封之後,不得對抗債權人,故1466、1467建物(除停車位外)拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號:112年度司執意字第51155號,清償債務》


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