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拍定7519萬/2標

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地址
  台北市內湖區瑞光路212號7樓
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          113職一3三金    
  拍賣時間 113/04/17 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 世紀國寶大樓 類型     大樓    
  樓層     7/12 屋齡     23    
  權狀坪 161.2 室內坪 76.9    
  公設坪 84.25 土地坪 24.09    
  增建坪        
  車位坪 車位 3    
拍賣資料
  拍賣底價 7225   萬元    
  保證金     1445   萬元    
  單價/坪    44.8   萬元    
  標別 3        
             
預估拍次
  一拍價格             8,500 萬元 52.7 萬/坪
  預估二拍             7,225 萬元 44.8 萬/坪
  預估三拍             5,780 萬元 35.9 萬/坪
  預估應買             5,780 萬元 35.9 萬/坪
  預估四拍             4,624 萬元 28.7 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧1468建號建物(除停車位外)拍定後點交。
2‧臺北市政府警察局內湖分局於104年10月12日函復稱1468建號建物由第三人曾○惠基於租賃關係使用,租期自102年1月1日起至104年12月31日止。112年8月7日現場履勘時,第三人曾○惠(誠泰文教基金會)在場陳稱其租約至114年12月31日,建物部分空間由債務人出租予他人(中實特勤)使用。債務人稱1468建號建物現與1472建號建物(即212號8樓)原本打通使用,目前已封實,無法由7樓內通往8樓,配附B1平面車位4至6號等語。依債權人提出之房屋租賃契約記載,1468建號建物分別出租予第三人財團法人誠泰文教基金會、中實特勤保全股份有限公司,前者之租賃期間係自110年1月11日起至114年12月31日止,後者之租賃期間係自110年11月1日起至112年10月31日止。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧因原租約於本件查封後拍賣前已終止,而新租約係訂立於本件查封之後,不得對抗債權人,故1468建號建物(除停車位外)拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號:112年度司執意字第51155號,清償債務》


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