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▌12/10法拍屋｜2拍｜台北市大安區泰順街54巷21-7號

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▌	地址
	台北市大安區泰順街54巷21-7號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112荒83659
	拍賣時間	113/12/10 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/4	屋齡	53
	權狀坪	29.17	室內坪	47.74
	公設坪		土地坪	10.74
	增建坪	18.57
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2142		萬元
	保證金	429		萬元
	單價/坪	73.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2677		萬元	91.8	萬/坪
	預估二拍	2141.8		萬元	73.4	萬/坪
	預估三拍	1713.4		萬元	58.7	萬/坪
	預估應買	1713.4		萬元	58.7	萬/坪
	預估四拍	1370.8		萬元	47.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的573建號建物為1廳1廚1衛浴3房及1前陽台之格局，屋內堆滿雜物；另4樓有通往5樓之內梯，標的4265建號建物即5樓增建部分，包含有4房、1衛浴及前後陽台，屋內亦堆滿雜物；該建物現由債務人占有使用中。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月24日北市消調字第1123033816號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局112年8月22日北市警安分刑字第1123067080號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年8月22日北市都建使字第1126155781號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣573、4265建號建物所有權全部，故拍定後點交；惟拍賣標的4265建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依臺北市建築管理工程處113年2月5日北市都建查字第1136010790號函所示，標的4265建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)，為既存違章建築，列入分類分期處理，日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割遺產（變價）》

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