TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/10/17 中央社

政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。不過，業者示警，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂。

2021/10/14 自由時報

根據實價登錄資料，永慶房屋集團盤點台北市今年前8月前10大熱門社區交易量，以內湖區「潤泰京采」最熱銷，交易量高達39戶居冠，若是以行政區來看，中山區有3社區入榜熱門交易社區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，民眾在購屋時會精打細算找出自己喜愛且符合自身需求的物件，而能成為熱門交易社區則表示民眾對該社區周邊環境、生活機能，甚至社區管理、服務等有一定程度的認可。

2021/10/14 經濟日報

實價揭露，北投榮華三路一間30年公寓，屋主2014年以總價2000萬購入，每坪單價54.3萬。該棟公寓住戶於2016年向台北市申請增設電梯，外牆也整新修繕，該戶今年4月以2680萬、每坪68.2萬轉手，帳面房價大賺了680萬元，增值34%。

2021/10/14經濟日報

從整合到興建完工歷經20年的永春案，幾經波折後終於落成。信義房屋表示，該案都更20年間，見證了台北的房地產大多頭，目前該案以「森業永春」對外銷售，已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬之間。

2021/10/13 經濟日報

實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋，持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手慘賠3,600萬。

2021/10/11 蘋果日報

台南房市受惠於南科效應，當地投資客透露，「一間房轉3次很正常」，而且蛋白區換約轉手情況比蛋黃區熱絡。當地房仲透露，客戶以總價約750萬買下安南區九份子「水岸青」3房，轉賣920萬，帳面獲利百萬以上、「邰欣帝堡」的透天有投資客從第1手轉到第2手，帳面獲利150萬。通常預售屋第1手轉第2手容易賺到「一桶金」，第2手轉第3手可賺50萬，第3手以上要等快成屋再賣獲利較好，但現在轉售獲利要扣房地合一稅45%，投資客的利潤已遭到壓縮。

2021/10/11 中國時報/樂屋網

有網友分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？如何避開違建？買房小辭典告訴你。

2021/10/10 蘋果日報

內政部最新的房價負擔能力指標統計，基隆市今年首季的房價所得比5.72倍，全國僅次嘉義縣市，門檻親民是其優勢，不過近年價格走高的氛圍濃厚，引發民眾憂心現階段沒出手，是否錯過購屋最佳時機；專家指出，面對缺工及原物料飆漲，墊高基隆房價水平，部分新案已經喊價2字頭，突破3字頭是遲早的事情，趁早進場確實更能撿到便宜，不過房價基期偏低，即使未來出手，市場仍有便宜物件可供選擇，倒是不用擔心無房可買。

2021/10/09 蘋果日報

北市中山區基河國宅的二期的「大直美堤花園」屋齡已經21年，但一直是北市熱門社區。當地房仲表示，社區過去成交單價主要都在5字頭，但自去年下半年開始出現6字頭成交單價，到了今年持續穩定地出現，購買3房住宅平均也要2800~3000萬，不過這只是大直的「入門價」，因附近多為上億豪宅，普通上班族買不起，就會選擇享有豪宅地段生活圈的國宅，造就社區成交單價持續上揚。

2021/10/07 經濟日報

買房是一輩子大事，坊間卻常看到建商以不實廣告欺罔消費者個案，公平會決定硬起來，將對建案廣告不實提高罰鍰金額，以達嚇阻效果，不會再只罰新台幣100、200萬元了事。

2021/10/7 經濟日報

內政部全台住宅最新低度用電報告顯示，越大坪數住宅，空屋率愈低，20坪內小宅空屋率則明顯最高，其中宜蘭小宅空屋率達36%，每3間就有1間空置，全台最嚴重，金門、台東也超過三成，全國平均則多達16%，約6間小宅就有1間空置。

2021/10/5 經濟日報

中央銀行9月祭出第三波打炒房，上周五並找36家銀行「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶與第二戶房貸差別訂價。據了解，不少銀行業已將特定地區個人第二戶房貸利率調升至1.6%，比原本房貸最低利率1.31％高出逾1碼。

2021/10/3 經濟日報

主計總處預測今年CPI（消費者物價指數）為1.74%，近期房價漲幅都大於通膨率，顯現購置不動產，有助於抗通膨的效益並非空穴來風。房仲業者指出，北部房價指數增幅都大於2%，且漲幅最強的行政區多分布在蛋白區，吸引首購族及置產型買方進場。

2021/10/02 聯合報

央行9月24日宣布限縮房貸政策打「炒房」，台中市有民眾無懼打「炒房」政策下銀行升息的風險，昨天排隊搶買台中北屯區11期新案「崇德薈」預售屋，甚至2房產品僅靠「一張樓層表及平面圖」2小時內完銷，引發爭議。台中市地政局說，經二度會同消保官等單位聯合稽查，查出銷售紅單共50戶，將按違規戶棟數，各處15至100萬元，最重可罰5000萬元。

2021/10/01 中國時報

六都會區分別公布9月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬1385棟，月增27.7%，其中台北市月增27.7%，新北市月增18.7 %，桃園市月增26.2%，台中市月增36.9%，台南市月增18.5%，高雄市月增40.7%。

2021/09/30 經濟日報

立法院財政委員會今天邀請中央銀行總裁楊金龍率所屬單位主管列席業務報告並備質詢。針對興富發總裁鄭欽天「房市愈打愈旺」的說法，楊金龍對此表示「是有部分有道理，但某部分也是房地產的一種行銷策略。」

2021/09/28好房網News記者黃暐迪／台北報導

位於北市松山區慶城商圈的「福里花園大廈」涉及違建及室內違規等情事，今年5月建管處派員到場勘查，並比對空照圖，發現該建築1樓及頂樓共計4處屬於新增違章建築，坪數竟高達283坪，號稱「北市最大違建案」！

2021/09/24 自由時報

雪隧帶給宜蘭方便，但也讓宜蘭房價回不去了！根據東森房屋研究中心統計近5年來宜蘭市華廈、大樓交易趨勢，2017~2021年成交均價由13.5萬飆升至17.4萬，漲幅達29%，直逼3成，客群尤以台北客最多。

2021//09/23 經濟日報

央行打炒房再出手，今天理監事會後決議調整房市管控措施，考量銀行不動產貸款增幅仍大，調整3大措施，新增規範自然人雙北市等特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。

2021/9/20 好房網

受惠大型交通與建設陸續進駐，新北林口地區房價坐穩3字頭，近來房市炙手可熱。不過幾家歡樂幾家愁，有指標型豪宅社區傳出交屋7年出現多筆賠售記錄，累計金額更是高達千萬。