TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/11/20經濟日報

為遏止投資客炒房，財政部、金管會兩大財金部會聯手出擊。財政部將從金融端著手，強化貸前徵信、資金用途審核、嚴審不動產貸款業務等三面向，加強公股行庫的授信控管措施；金管會也祭出四大監理措施，並推動修法要求票券公司對不動產業的保證餘額比率不得超過三成。

2021/11/16經濟日報

房價上漲，讓青年人怒吼買不起房，台灣金聯董事長施俊吉表示，全世界房價都在上漲，以美國和紐西蘭來說，房價上漲都比台灣還激烈，以台灣的經濟發展，有這樣的房價水準，房價的上漲是屬於溫和的，也是在可控制範圍之內。

2021/11/17 蘋果日報

台北中山區屬於北市的蛋黃區，不過當地出現一筆罕見法拍案，位於樂群二路、整棟7層樓的華廈「金澤III」，其3樓戶因涉及官司尚未偵結，謄本中的其他登記事項無法註銷案底，引發市場憂心難以貸款，儘管地段優渥、底價也從今年8月一拍的8600萬元持續下調，截至10月依舊3度流標，直到公告應買階段一週後，才被以3拍底價5543萬元標走，呈現好地段乏人問津的奇景，法拍業者估計，投標人應是掌握案情動向，才會爭取常人不敢接觸的物件，倘若順利偵結，對比周邊房價每坪動輒9字頭乃至百萬元「可謂買到賺到」。

2021/11/09 工商時報

房仲業者今（9）日表示，儘管實價登錄2.0已在七月正式上路，預售行情必須在簽約後一個月內申報對外揭露，但是對於辦理房貸的銀行來說，由於近期全台房價正在「有感」上漲，因此出現申請房貸銀行大呼「估不到！」的罕見現象。

2021/11/11蘋果日報

台北出現50人搶買屋齡46年老公寓，為今年至今台北最熱門的法拍物件！該房位於北市中山區合江街巷內，昨日（9日）第三拍，底價2410萬、單價約59萬低於行情，吸引50組人馬搶標，最後得標價3100萬，比第二拍多出近百萬，等同買到市價。《蘋果》追查，該房債務人為前台糖資產處長劉柏誠，他因牽涉2006年爆發的前民進黨秘書長吳乃仁賤賣台糖土地弊案，遭檢調單位起訴，判損害賠償1.89億，房屋遭法拍。專家表示，該案土地持分18.6坪，估計買方是看中土地大，日後的都更效益，才會花3千萬追價買老公寓。

2021/11/09 經濟日報

皇鼎建設（5533）今（9）日公告台中富信大飯店擬售予中華郵政，皇鼎建設指出雙方已完成議約，中華郵政擬以6.33億元購入該飯店，預計今年底前雙方將正式簽訂正式合約，惟該案處分收益將落在明年。

2021/11/09 蘋果日報

金曲歌王庾澄慶（哈林）與前主播張嘉欣婚後，搬到承租的信義豪宅「台北花園」，去年8月傳出赴敦北豪宅「華固名鑄」看屋，最新實價登錄證實，哈林事砸2.76億買下該豪宅9樓戶，因屬知名雙敦學區，哈林這次大手筆置產，被推估要為一對兒女就學提早布局。

2021/11/08 經濟日報

通膨憂慮升高，美國8個月後可能完全停止量化寬鬆，對房市有影響嗎? 房產學者章定煊臉書表示，別太指望美國停止QE、升息，台灣跟進升息，然後房市會崩潰。

2021/11/6 工商時報

疫情趨緩，如筆者七月時預測，報復性買盤出籠，交易量大增，不只自住剛性需求強勁，同時帶動換屋族群積極進場，油價、物價雙漲，營運成本大增，形成一股強勢的賣方市場，此波買氣至少會持續延伸至明年底。

2021/11/5 經濟日報 住展

央行於9月理監事會議後，曾無預警再祭出選擇性信用管制措施。據央行近日公布的理監事會議記錄摘要，該次調整選擇性信用管制措施的決議，於會議中獲得全體理事贊同，主要是考量整體銀行不動產貸款增幅仍大，為強化控管銀行授信風險，決定再強化房市管制措施。

2021/10/14 中國時報

據實價揭露，中山北路旁豪辦「欣翰士林官邸」，9月傳第一次轉手交易，買方台塑生醫搬現金砸5億880萬買下11、12樓兩戶，比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬，前屋主慘賠2億3635萬，可說是史上最慘。

2021/11/3自由時報

台北市土地寸土寸金，過去透天產品因為土地坪數大，一直維持不錯的身價，加上危老政策給予高額的容積獎勵，更帶動老舊透天的身價翻漲，開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」，把老透天拆除提煉出可開發的素地，根據實價資料，光是去年至今交易的億元老舊透天厝總額就超過150億元，讓持有的屋主身價翻漲。

110/11/02 經濟日報

房市熱度持續上升，六都10月移轉量再創同期新高，房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮表示，國內房市已進入上升趨勢線中的主升段，預估今年全台房價平均上漲10%以上，全年交易量也上看35萬棟。

2021/10/29蘋果日報

2021Q3國泰房地產指數近期公布，全國新案可能成交價季增4.05%，指數協同主持人、景文科大財經系副教授章定煊表示，台灣房價過去各都輪漲，這季出現代表大幅上漲的3個「+」號，意味各區一起發熱，全台遍地開花，如今「建商胡亂抬價得一蹋糊塗」，預計房價將漲得更兇，令他大呼：「今年第4季的數字，我應該不敢看！

110/10/25 自由時報

今年5月是台灣各行各業面臨到疫情影響最嚴峻的1年，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前看起來並沒有影響房價，但對很多不動產的持有者為來說，並沒有感受到房價上漲，甚至也難處理掉手上不動產，關鍵就在於太過堅持價格。

2021/10/2５聯合報

北市文化局今審議士林區「大東路54號」文化資產價值，該建築現今是位於士林夜市內的泰式餐廳，過去是社會運動參與者郭琇琮醫師的故居；文資委員考量整體格局與細部風格兼容台灣、日本與歐式風格，並展現士紳豪宅建築價值，同意指定為直轄市定古蹟，所有權人表示，原本想說抗爭到底，在跟文化局溝通後，希望自己能為社會留下一點東西，但該處土地價值達上億，希望市府分擔經費，不要讓民眾損失太大。

2021/10/28 自由時報

實價登錄2.0上路，讓預售屋價格揭露速度加快，民眾可更快掌握新建案行情，根據信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料，北市不到3個月時間揭露接近500戶，總成交金額高達162.7億元，平均成交總價3369萬元，最高價是豪宅「敦仰」每坪成交221.8萬元，最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元，北市最高最低價每坪價差超過150萬元。

2021/10/26 經濟日報

台北市房價高不可攀，許多上班族選擇落腳新北市。但房產學者分析官方各項數據指出，依正常儲蓄率，在新北存到自備款要18.2年，一個年輕人即使一出社會，所得就能達到新北市中位數110萬元，也要到40歲中年，才能存夠自備款。

2021/10/23蘋果日報

高雄房價因台積電設廠傳聞瘋漲，豈料台積電上週四（14日）舉辦法說會，隻字未提至高雄楠梓投資計劃，如同潑了房市一盆冷水，近日新屋房市交易量均出現下滑，楠梓區多數大樓案場成交多低於5戶，有投資客坦言，是為佈局「台積房」，才以2字頭高價買下機能不強的楠梓重劃區，現在「只能等」；房市業者則安慰，整體地價與營建成本提升是事實，低利環境房價具支撐，「除台積電外還有橋科。」

2021/10/18蘋果日報

新北市淡水的「台北灣NO1星海灣」社區，其51.07坪的3樓戶曾有租客燒炭輕生，自此淪為凶宅，由於屋主涉及債務問題，導致房子從今年2月起3度被法拍，屢次失利後11月中旬將再戰四拍，專家指出，相同路段條件相彷的一般社區，總價至少900萬元，該物件為市價打7折，出租投報率還有3%，價格實惠加上收租亮眼，預估脫標機會頗大。