TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2022/2/7 經濟日報

根據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2,793件，件數創23年高，總拆除面積達78萬餘坪，更創歷史新高，其中住宅有1,447件，共4,148宅，面積達19.2萬坪，六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，專家分析，都更危老以雙北區域最夯，未來有望帶動舊翻新的潮流，較好整合的路段，如敦化南北路，整合後，月暈效應擴散周邊，整體區域價格將逐步抬升。

2022/2/7聯合報

六都今(7)日公布2022年1月的買賣移轉棟數，相較去年12月，全數下滑，其中高雄月減近二成最多，台中減18%居次，桃園、新北減幅也在一成以上。六都合計1月買賣移轉量共24,018棟，月減13.3%，年減0.1%。

2022/1/27蘋果日報

拍板了！交通部今(1/27)舉辦「高鐵延伸宜蘭計畫可行性研究暨綜合規劃」報告審查會議，會議中正式確定宜蘭端站址選址地方折衷方案，位在縣政中心以南350公尺，總經費1880億元，南港到宜蘭屆時僅要19分鐘，推估最快春節後可啟動環評作業，目標2025年動工、2036年完工。

2022/1/29蘋果日報

2022/1/28  經濟日報

永慶房產集團根據內部交易統計，與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10%，新北減少21%，桃園量縮26%，新竹縣市減13%，台中量縮20%，台南減少12%，高雄量縮22%，1月全台交易量較去年12月減少19%。

2021/1/27 經濟日報

台北市地政局今(27)日公布去年熱門交易路段前40名，中古屋方面，文山區興隆路三段每坪39萬元最便宜，也是熱門路段唯一的三字頭，其次為文山區福興路、內湖康樂街，單價分別是每坪45萬、47萬元。

2022/1/23工商時報

面對通膨、營造成本的上漲，不動產聯盟總會理事長林正雄認為，2022年的不動產市場將呈量縮價揚，在預售與新成屋市場方面，受限央行選擇性信用管制，購地連動降低，將會直接影響市場上新案件的供給量明顯減少。

2022/1/24 今日新聞

根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，2021年12月租金指數105.01創下新高，若以分區資料來看，租金以南部區域平均年增1.16%居冠，至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，去年12月的年增幅度達21%，維修材料費12月年增12%，增幅比維修服務工資漲得更多。
 

2022/1/22自由時報

內政部大舉打炒房，未來預售屋只能買不能賣，並祭出刑法嚴懲炒作，為市場掀起一陣風波，不少專家學者估計將出現逃命潮，根據業者統計，2022年1月含新竹縣市等七大都會區預售屋待售量相較於去年11月不增反減，但比起去年12月待售量則是增加8.2%，其中台南市賣壓最嚴重，不過在開價方面，除了台北市、台中市，其他都會區屋主可都是有志一同調高開價。

2022/1/21 工商時報

2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園！桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，至今屋齡高達105年，為建物26.19坪、土地14.22坪，2021年12月出現交易，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物。

2022/1/18自由時報

〔記者王孟倫／台北報導〕金管會檢查局今天表示，去（110）年對金融機構不動產授信業務專案檢查，含一般性檢查在內，共有3大缺失；其中，發現有投資客利用投資理財課程為號召，誘導民眾組成所謂「零元炒房團」，進而向銀行融資，且貸後資金由同一位代書提領大量現金代繳房貸。

2022/1/17 TVBS

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阿伯突然一刀揮過來，嚇得路中央這名男子急忙到退，因為對方手上這是一把鋸子，他急忙想解釋來意，但阿伯情緒卻異常激動，不斷叫囂還作勢揮砍，突然又雙手握著鋸子打算再攻擊，男子嚇得舉起雙手說自己沒有惡意。

2022/1/14三立新聞

台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今（14日）舉行動土典禮，根據業者資料，該案重建後將成為2棟分別為20樓、17樓高的大樓，預計2025年完工。台北市長柯文哲在典禮上致詞時發下豪語，「未來將把北車商圈打造成『台北曼哈頓。』」

2022/1/13蘋果日報

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央行今日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人確實依切結期限動工興建，避免金融機構資金流供囤地、養地，明定「一定期間」最長為18個月，超過未動工按比例收回貸款或提高利息。

2022/1/14 蘋果日報

建商智遊開發建設因積欠工程款，其在新北市板橋的「京板澤」4間餘屋遭法拍，去年11月第一拍，底價1550~2150萬流標，昨日（13日）第二拍，底價1080萬起、單價35.7萬起，竟吸引86張標單，最終成功標脫。專家分析，該案釋出為主流2房住宅，因低於市價，才會吸引民眾瘋搶，社區行情約44萬，其6樓空屋最多人搶，得標單價50萬，溢價率高達38%。

2022/01/09 蘋果日報

高雄市區房價太貴，讓投資客轉往有空間炒作的區域，林園房價低基期，《蘋果新聞網》查詢去年實價登錄發現，當地有投資客鎖定近30年舊透天，以總價335萬買下，3個月後賣610萬，帳面獲利近300萬；舊公寓也被炒作，投資客以60萬買下，半年後加倍賣掉。房仲表示，林園在2年前陸續有投資客進場，主因房價便宜、捷運小港林園線的利多，不過近期政府打炒房，加上屋主有漲價心態，成交量反而不穩，未來仍需觀察，3年後房市應會慢慢起步。

2022/01/12 經濟日報

樂屋網統計，去年中古屋市場表現暢旺，相較2020年訪客數增加2成以上，預約看屋數更大增3成6；此外，賣方拋到中古市場求售的預售屋物件，也來到近萬件的高水位，預料內政部預售屋禁止換約修法若逐漸明朗，預售屋拋售件數有機會再創一波高峰。

2021/1/11蘋果日報

2021年台灣雖經歷5~6月因新冠肺炎所造成的房市買氣停滯風暴，然而隨疫情趨緩，低利率導致市場游資過多，無論自住或投資客紛紛將資金移入房地產，造成房市買氣創史上新高，然而隨著房市交易量大幅提升，依賴販售中古屋的房仲也因房市景氣上升，家數不斷創下歷史新高。依中華民國不動產仲介同業公會全聯會統計，結算是2021年11月全台已達6713家創史上最多。

2022/1/10 蘋果日報

新年到來，台灣房市在近年政府打炒房的政策，有效抑制炒作風氣，卻也讓未來增添不確定性的風險。2位學者、專家接受《蘋果新聞網》採訪表示，未來2~3年面臨通貨膨脹的壓力，自住族難擋房價上漲，建議有需求盡早進場；中長期如3~5年，卻要擔心「通貨緊縮」，主因台灣近2年的住宅供給量已創25年新高，人口呈現負成長，未來還有家戶數衰退的危機等變數，如南部的科技廠完工之後，缺工料的成本問題逐漸解決，當住宅「供過於求」，就會影響市場投資信心，買方應謹慎入場，做好汰弱留強的打算

2022/1/9 蘋果日報

號稱台北市中山區「百億神秘地主」、前福全醫院院長林賢喜2014年因車禍身亡，子女為遺產上演兄妹鬩牆，妹妹林麗雅涉嫌以亡父名義向銀行詐貸逾億元，遭胞兄林盛文告上法院，致使遺產之一的民權東路二段「福全商業大樓」淪為法拍屋，其3樓、3樓之1、3樓之2預計3月展開第一拍，合計權狀146坪、底價1億280萬元，因部分空間仍有租約拍定後不點交，加上底價略高於社區行情、產權又相對複雜，因此法拍業者認為「可能要第二拍底價降至8224萬元才有機會脫標」。