TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2019/2/21 經濟日報

每個年度交接之際，房價漲跌預測總是重大議題之一，多空雙方各持己見，總是充滿歧見。據住展房屋網企研室觀察，近來房價確實降了，但降價背後卻大有玄機，買方不僅討不到便宜，反而要花更多錢去買房子。

2019/2/26 經濟日報

國內房屋繼承量持續創高，去年達5.6萬棟，累計房地合一上路三年來已逾16萬棟。天時地利不動產總經理張欣民表示，房屋繼承愈多，買盤愈少，房市正面臨比少子化更迫切的基本盤崩壞問題。

2019/2/25

房屋比價平台統計，全台目前共有40.6萬間房子在網路銷售，比去年同期多了8%，創近三年新高。六都中，台中待售量逾7萬間最多，新北市年增幅14%最高。

2018/2/22 經濟日報

雖然去年新屋房市銷售率逼近五成的多頭市場格局，不過市場卻出現一奇特現象，也就是市場供給量節節升高，導致去年未賣出剩餘戶數達34,621戶、年增21.6%，超過銷售率增幅，顯示「賣的追不上蓋的」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，如果從銷售率來看，去年北台灣新建案可售戶數為63,845戶，總計售出29,224戶，剩餘戶數為34,621戶，銷售率約46%，較前一年度增加近八個百分點。

2019/2/20 中國時報

時機歹歹，過去靠炒房賺錢的投資客紛紛棄守！位在台北市中山區農安街的豪宅建案，每坪成交價最高曾達157萬元，但近年平均成交價大幅下修至64萬元，等於打4折成交。當地房仲坦言「不讓價真的很難賣」，投資客釋出案件多半賠售出場。

2019/2/14 經濟日報

最新市調指出，1月預售房市買氣低迷，分數創二年來新低，已連續六個月亮出藍燈。由於2月春節連假市況也不如去年同期，來人與成交衰退逾三成，預估最快3月才有機會脫離藍燈。

2019/2/14中國時報

房市進入低檔盤整期，但根據調查，六都近十年房價仍呈現上揚態勢，其中新北市平均漲幅高達74%，漲勢相當驚人，唯獨淡水區房價成長龜速，近10年漲不到1成，長期維持2字頭房價。

2019/2/11自由時報

關心房價漲跌的，從來不是只有計劃買房的人。小編前晚與老友I女吃飯，是一位事業有成的高階主管，才30歲就開著百萬名車，去年剛在台北市中山區買房，餐廳入座沒多久，她開始聊起：「聽說房價在跌，是真的嗎？」

2019/2/15經濟日報

2019房市看法紛歧，有人認為持續回溫，也有人認為是認虧保命年。業者認為好不好可觀察四個房市區，包括大安、南港、板橋江翠北側以及新店央北重畫區。

2019/2/14工商時報

建商年假放得好爽，1月房市好Blue。

2019/2/13 經濟日報

台北市辦公大樓需求強，位於南港區的辦公大樓地標「砳建築」，以每坪租金1,900元、全棟23.5億元，鎖定新創事業、生技公司等新興產業為目標進行對外分層招租或是整棟求售，換算每建坪開價約70萬元。

2019/2/12 經濟日報

板橋區為新北市蛋黃區，過往房市景氣高點時，每坪開價達8字頭，隨著房市反轉向下後，房價明顯下修，其中位於板橋區新崑路的新案，11樓戶別成交單價跌到2字頭，當地民眾表示，該案地理位置不理想，且雖然門牌屬於板橋，但實際上近樹林，因此出現這個價錢並不意外。

2019/2/12 經濟日報

全台廠辦案總銷王出爐，地點就在味全三重新燕廠土地舊址，地主茂德機構總裁張高祥已正式規劃推出廠辦案，且總銷金額高達450億元，創下全台廠辦推案金額新高紀錄。

2019/2/11 蘋果日報

【地產中心╱台北報導】「買房不用成本」、「零元致富」，這樣的說法你相信嗎？看準一般民眾想以低成本賺大錢的心態，近年坊間出現標榜「零元購屋」的炒房講座，強調以全額貸款、購買業者精選標的、再出租抵房貸，2年後脫手獲利，皆提供一條龍服務。《蘋果》直擊講座現場，講師稱「團隊經營房地產多年」，但話術暗藏陷阱，須先付3.6萬元加入會員，全額貸款包含信貸、甚至擬假合約。專家提醒，因存在高承貸陷阱及違法風險，最好別去聽。

2019/2/6經濟日報

房市逐步回穩，購屋人紛回籠，永慶房產綜合交通、商圈、生活機能等條件，選出大台北六大低價潛力區，有興趣買房的民眾不妨參考。

2019/2/4 經濟日報

戴德梁行總經理顏炳立近日發表房地產觀點表示，時光飛逝，猶記2018 年初時預言房市震盪，歲月如梭、光陰似箭迎接了2019年，2019年各方的預言，隱藏了世界經濟不利的因素，都將可能在今年發生。

2019/2/2 自由時報

2018年不動產市場緩步走揚，不動產市場信心提升，買方也陸續進場，住商機構以購屋坪數作為區間，統計2018年體系內成交資料發現，交易佔比最高雖然仍是20坪以下，可是30~40坪，與北市的50坪以上，紛紛都有2成以上水平，讓人意外。

2019/2/1自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕內政部不動產資訊平台昨發佈最新的2018年上半年「住宅動向需求調查」，此次主要是配合社會住宅與包租代管政策，針對無自有住宅民眾進行居住現況調查，除台北市租屋比率為最高外，其它五都則以家人同住、借住的比率較高。學者指出，此調查也凸顯「北漂族」即便在北市工作可獲得更高薪水，但相對也要支出較多的租金負擔，不見得比較划算。

2019/2/2中國時報

房市景氣不佳，大坪數建案買氣式微，像是南港第一棟百坪豪宅建案，地點坐落於南港區經貿二路，完工6年卻只成交2戶，即使推出「零自備、全額貸款」，每坪單價大砍40萬仍滯銷。房仲業者表示，該區域市場近2年都在消化餘屋，建案賣不好是可以預期的。

2019/1/29 經濟日報、住展

屋比房屋統計教育部分析報告指出，2020學年度大學新生將減少2.45萬人、減幅10%，為近20年內最大之減幅，預估大學周邊租房市場將面臨少子化所帶來的衝擊。經濟日報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場3年前已亮起紅燈，2016年底全台155所大專院校，周邊待租住宅超過3萬間，這2年持續增加，於今年1月已達到3.35萬間，較先前再增加2016間。明年新生大幅減少，預估賣壓將更重。