TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2020/7/27

不畏疫情、國內房市續熱，法拍屋更掀起搶標熱潮！據統計，今年迄今全台已經拍定2,215件的法拍屋中，就有178件拍定價「破上拍」，比例約占總拍定件數的8％，資金湧入供給有限的法拍市場撿便宜，使最後拍定價高出上拍底價的現象頻傳。

2020/7/24 經濟日報

近年來，法拍移轉量常處於低檔，今年上半年六都整體法拍移轉量與去年同期相比，也年減4.2%，但新北市異常，上半年拍賣移轉535棟，跟去年同期相比大增30%，創下9年來同期新高。

2020/7/23 經濟日報

仙妮蕾德名下台北王朝大酒店昨(22)日轉手，2006年取得僅70.4億，如今以268億出售，大賺近200億，讓不少人羡豔。很多人不曉得，這間飯店前身為環亞飯店，淪入法拍後，一直流標，直到應買公告，才由仙妮蕾德創辦人出手陳得福以底價取得。

2020/7/17 自由時報

資金狂潮湧進、房市預期漲價心態湧現，也反映在法拍市場！根據台北市地方法院公告，17日中正區連雲街再度出現公寓吸引31人搶拍熱潮，為今年7個月以來搶標人數次多之單一戶法拍屋，且再次上演「搶上拍」狀況，拍定總價達4,380萬元，加價達1,153.6萬元，為今年加價金額最高之案件，法拍業者指出，該案每坪底價僅63.7萬元，相較於市面上同區位待售物件開價從88萬元起，甚至站上百餘萬，此物件相對經濟實惠。

2020/7/17  經濟日報

厚生玻璃董事長徐正青名下「國泰一品大廈」住宅，因墊款糾紛，遭姊姊提告聲請法拍，預計今(17)日執行拍賣。拍賣前一刻，徐正青清償墊款，法院公告停拍。

2020/7/10　三立新聞

房價居高不下，法拍屋也成為購屋族目標之一，但近日台北市中山區一個「特殊案例」引起不少人熱議。根據法院公告，長安東路一段56巷7弄26號的「華山里美」1樓戶遭法拍，一拍底價4,800萬，但若拆算「實際可用」坪數，一坪竟要價342萬元

2020/7/3 自由時報

隨著台灣疫情控制，後疫情房市來臨，預售案輪翻上漲，業者直指「幸福來得太突然」 ，被視為可以撿便宜的法拍市場熱度也是直線飆升！位於台北市內湖區四期重劃區的21年中古透天別墅「蘭亭集序」2日執行3拍，竟然吸引30組人馬前來競標，刷新今年以來內湖區法拍競標人數。

2020/6/22 三立新聞

房價居高不下，由於法拍屋過往通常可以買到比市價便宜，甚至高達6折的價錢，也讓競爭法拍屋成為近日購屋族的另一選項，不過法拍專家徐華辰就坦言「要便宜法拍屋用來自住，以法拍現況而言，恐有難度。」

2020/6/11 自由時報

隨著後疫情房市升溫，法拍市場熱潮不斷！位於北市大安區忠孝東路四段223巷的名宅「國泰忠孝名門」11日執行3拍，吸引27組人馬前來搶標，為近年罕見，且溢價金額高達580.1萬元。法拍業者指出，該案三拍底價每坪59.87萬元，相當於市價64折，因而備受矚目。

2020/6/10 

有可能台北市值1千萬元的房子，月租金100元嗎？恐怕暗藏心機。近期台北市南昌路二段、古亭捷運站附近，就出現一件屋齡15年的小宅法拍物件，法院筆錄中更揭露租期從2019年4月至2040年3月底，且每月租金僅100元，房東真有這麼佛心嗎？法拍專家揭露，通常遭法拍屋主會透過利用租約，想排除成為「點交物件」，因此100元租金恐怕沒那麼佛心

2020/6/9 經濟日報

隨房價回到高點，愈來愈多人轉進法拍市場揀便宜。一般以為買法拍屋要有耐性，等愈久愈划算，最好等到三拍以後再出手。但業者觀察今年拍賣情況，「衝上拍」情況相當普遍，建議熱門物件進入二拍，略低於市場行情就應出手。

2020/6/4自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕屋齡逾40年、每坪單價仍站穩百萬以上的老名宅「國泰一品大廈」，也是國民黨榮譽主席連戰的住所，近期竟罕見出現法拍屋，根據司法院法拍屋公告，遭到法拍的樓層為7樓其中1戶，1拍底價為1億1772萬元，不拆車位每坪底價逾110萬元，預計7月17日執行法拍。

2020/6/2 三立新聞

2020/5/21 三立新聞

記者蔡佩蓉／台中報導

2020/5/20 時報資訊

【時報-台北電】近年來愈來愈多人到法拍市場尋寶撿便宜，搶標日益激烈！統計2015年時平均每件拍定案件僅1.88人投標，到今年已達2.37人，六都熱門案件更不乏30組以上搶標，特別是低總價住宅、點交案件瘋搶。其中，高雄「京賀」10樓就有50人搶標，另台中西區中美街一間屋齡45年公寓一樓，一拍時就有41組投標。

2020/5/6三立新聞

凶宅法拍屋低於市價行情，吸引投資客青睞！位於台北市士林區延平北路五段巷內的1樓法拍屋，因法院筆錄中揭露「現場第三人稱曾發生非自然死亡」，被市場定位為凶宅，從去年6月首拍總價1118萬元，一路流標，到今（6日）進入4拍，底價575萬元，最終吸引7組搶標，加價到620萬元標脫。

2020/5/5 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕隨著房市買氣復甦，金融資產管理公司從法拍市場撈貨的件數也跟著增加，根據法拍業者統計，2014年房地產從高點往下修正，隔年，資產管理公司僅在北北桃區域拍得21件，反觀2018年則一口氣拍得63件，有著兩倍的增長，為近5年最多的1年。

2020/4/16三立新聞

原本要提供給無殼族居住的桃園龜山A7合宜住宅，由於申購均價每坪15萬元，預售時期就吸引無殼族超額申購，中籤率不到2％。不過，2016年上半年開始交屋，至今卻出現不少法拍物件，藉由法拍轉售破解5年不得移轉禁令，早不是新聞。專家也說，拍賣原因為「給付簽帳卡消費款」、「給付票據」等，都是頗特別的原因。

2020/4/13 NEWS 好房網

位於永樂商場入口、熱鬧的延平北路二段上，一棟透天厝上掛滿了「本層1.2.3.4樓皆獨立產權 1樓不提供樓梯給樓上使用」「賣做憨工啦.你標到了.沒梯可走.如果便宜.共有人優先.輪不到你」的字條，讓路過的人不禁側目，屋主今日現身，透露其中複雜內幕。

2020/4/16 自由時報

〔記者張議晨／宜蘭報導〕基隆男子陳青旭因積欠1.8萬元罰單，導致鑑價180餘萬的3樓透天厝遭法拍；陳男處境獲得前台大法律系教授陳志龍聲援，陳志龍今與陳青旭家人至行政執行署宜蘭分署陳情，70幾歲的陳母一度「下跪」，盼全案有轉圜餘地；不過全案因房屋完成移轉權利登記，承辦柯姓執行官說，程序完全合法，因房子已經拍定，原屋主僅能找拍定人協商購回。