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拍定5300萬/2標
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地址 |
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臺北市中正區臨沂街33巷30號1樓
臺北市中正區臨沂街33巷30號房屋地下二層
臺北市中正區臨沂街33巷30號未登記部分 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111未63133 |
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拍賣時間 |
112/07/06 上午09:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
仁愛御庭 |
類型 |
華廈 |
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樓層 |
1/6 B1&B2/6 |
屋齡 |
33 |
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權狀坪 |
68.25 |
室內坪 |
50.53 |
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公設坪 |
12.98 |
土地坪 |
16.15 |
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增建坪 |
6.99 |
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車位坪 |
11.73 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
5042 |
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萬元 |
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保證金 |
1009 |
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萬元 |
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單價/坪 |
73.9 |
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萬元 |
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標別 |
空白 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
8420 |
萬元 |
123.4 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
7157 |
萬元 |
104.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
5042.2 |
萬元 |
73.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
5042.2 |
萬元 |
73.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
4034 |
萬元 |
59.1 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的據現場查封時在場人丁O傑稱,係由其向債務人李O根承租使用中,租約有二份,第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止,每月租金60,000元;經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止,每月租金60,000元。又據承租人稱標的房屋有一點點海砂屋,有地震受創,漏水情形普通,1744建號建物為住家,1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位。上開租賃關係影響抵押權,第三人丁O傑與債務人李O根間之租賃關係業經本院除去,第三人丁O傑聲明異議後經本院裁定駁回異議,第三人復對上開裁定聲明異議,移本院民事庭審理中。倘前開除去租賃關係之執行命令,經異議後駁回確定,則拍定後點交,否則即不點交。
2‧本件拍賣標的2506建號為1744建號之增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且有部分占用鄰地148-1地號土地,占有使用權源不明。又依據前案(即本院109司執字第69656號)卷內查詢資料,台北市政府建築管理工程處於109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆,屬水平增建違章建築之新違章建築,限期強制拆除,拍定人需自行承擔被拆除之風險,請特別注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《清償債務》 |
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