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拍定4888.8萬/5標
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地址 |
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新北市蘆洲區集賢路393號6樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
112火21412 |
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拍賣時間 |
112/10/17 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
甲鼎金融家 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
6/12 |
屋齡 |
24 |
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權狀坪 |
116.4 |
室內坪 |
73.01 |
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公設坪 |
19.81 |
土地坪 |
22.07 |
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增建坪 |
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車位坪 |
23.57 |
車位 |
2 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
4286 |
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萬元 |
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保證金 |
858 |
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萬元 |
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單價/坪 |
36.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
5357 |
萬元 |
46.0 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
4286.0 |
萬元 |
36.8 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
3428.8 |
萬元 |
29.5 |
萬/坪 |
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預估應買 |
3428.8 |
萬元 |
29.5 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
2743.0 |
萬元 |
23.6 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧假扣押查封時為債務人使用。112年4月間無人使用。第三人賽百菓有限公司、成閎企業有限公司等人，在112年4月間之後占有使用，違背查封效力，對債權人(包括拍定人)不生效力，建物部分拍定後點交。
2‧建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形；本院於執行過程，沒有發現其他足以影響交易的特殊情形；債務人於執行過程，沒有表示存在其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
3‧停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
《清償票款》 |
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