拍定1620.11萬/12標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市松山區八德路4段389巷28號 臺北市松山區八德路4段389巷28號增建 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108火10182 | |||||
| 拍賣時間 | 108/10/24 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 25.4 | 室內坪 | 37 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.8 | ||||
| 增建坪 | 11.6 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1392.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 278 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 54.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2175 | 萬元 | 85.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1740 | 萬元 | 68.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1392 | 萬元 | 54.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1392 | 萬元 | 54.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1114 | 萬元 | 43.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | ㄧ、本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人卓明容稱，建物不含停車位，現由其自住使用，惟亦出租予另二位債務人西盛電線電纜有限公司與劉盛堂共同使用，租賃期間自105年12月31日至108年12月31日止，每月租金4,000元，有提出書面租賃契約，惟該租賃關係影響抵押權，業經本院於108年8月8日執行命令除去，如拍賣程序終結前(即核發權利移轉證書前)無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者，則點交，否則不點交，請應買人自行斟酌注意。二、本件拍賣標的於履勘時經詢在場債務人卓明容稱，天花板雨天會滲水，且曾有裝潢師傅指為海砂屋，並有地震受創之列痕，其餘無輻射屋、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟據本院向臺北市建築管理工程處函詢之結果，並非臺北市列管海砂屋(高氯離子混凝土)及震損建築物，請應買人自行斟酌。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件拍賣標的3187建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，因屬違建得標人應負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 | |||||
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