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拍定8796.1萬/1標
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地址 |
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台北市文山區興隆路二段233巷17號4層樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111辰43212 |
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拍賣時間 |
113/03/19 上午09:30 |
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拍次 |
4拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
透天 |
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樓層 |
1-4 |
屋齡 |
14 |
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權狀坪 |
120.4 |
室內坪 |
269.3 |
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公設坪 |
土地坪 |
540 |
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增建坪 |
148.9 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
8796 |
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萬元 |
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保證金 |
1760 |
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萬元 |
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單價/坪 |
73.1 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
17163 |
萬元 |
142.5 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
13734.0 |
萬元 |
114.1 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
10991.0 |
萬元 |
91.3 |
萬/坪 |
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預估應買 |
10991.0 |
萬元 |
91.3 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
8796.0 |
萬元 |
73.1 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件標的190、191、192、193地號土地及其上2835建號、2922臨時建號，依本院109年度司執字第56253號，民國109年7月8日履勘筆錄所載：「據債務人女兒周○儀稱原欲自行整建，後因債務問題而作罷。現標的外搭建工地施工圍籬，由圍籬進入後，建物周邊堆置雜物，建物為四層樓建物，有內部樓梯可至五樓頂樓，頂樓僅有鐵製棚架；全棟現皆為施工之工地現場，僅有牆面、梁柱等，現無人居住使用。」另依臺北市政府警察局文山第二分局111年9月16日北市警文二分刑字第1113030488號函覆，經派員訪查該址無人居住。本院於112年3月8日履勘時，債務人到場，使用現況與109年時並無改動。190、191、192、193地號土地使用分區為第二種住宅區。
2‧本院於112年3月8日履勘，本件標的183、186建號，位於臺北市文山區興隆路2段233巷道路旁，雜草林木叢生，無任何建物及地上物。本件標的194建號，位於臺北市文山區興隆路二段233巷17號建物旁，駁坎上方，雜草林木叢生，無任何建物及土地。183、186地號土地使用分區為第三種住宅區，194地號土地使用分區為第二種住宅區。
3‧194地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權，且存續期間為104年8月25日至124年8月24日止，故拍定後地上權不塗銷，地上權人有依土地法第104條第1項之優先承買權。
4‧拍賣之2922建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處111年9月6日北市都建查字第1116047167號函，建號建物為水平增建違章建築為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
5‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年9月8日北市消調字第1113036299號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年7月16日會輻字第1090007873號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第二分局111年9月8日北市警文二分刑字第1113030487號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年9月13日北市都建使字第1116173314號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6‧本件拍定後除設有地上權之194地號土地拍定後不點交外，其餘部分拍定後依現況點交。
《拍賣抵押物》 |
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