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拍定8533萬/10標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市南港區南港路二段99之19號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 108簡35949 | |||||
| 拍賣時間 | 109/09/07 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/2 | 屋齡 | 30 | |||
| 權狀坪 | 306.1 | 室內坪 | 267.7 | |||
| 公設坪 | 38.4 | 土地坪 | 67.1 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 有 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 6336 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1267 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 20.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 3 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 9898 | 萬元 | 32.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 7920 | 萬元 | 25.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 6336 | 萬元 | 20.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 6334.7 | 萬元 | 20.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 5068 | 萬元 | 16.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | (一)2083建號建物拍定後點交，停車位部分不點交。(二)民國107年6月26日現場查封時發現，2083建號建物由債務人自行使用中。民國108年10月1日現場履勘時，第三人高大鈞在場陳稱，建物目前出租中。據租賃契約記載，承租人為寶電儲能有限公司，租賃地點為臺北市南港區南港路二段99-19號，使用範圍為一坪，租賃期間自民國108年1月1日起至108年12月31日止，租金每月新台幣1,000元整。上開租賃關係成立於查封後，故拍定後仍予點交。(三)債務人於108年12月6日陳報，2083建號建物是債務人與寶電儲能有限公司在使用，有訂立租約（如前項所示）；車位在一樓門口有3個，車位編號為99-19-1、99-19-2、99-19-3，其中99-19-3出租予寶電儲能有限公司；在B1門口有3個，車位編號為B99-19-1、B99-19-2、B99-19-3，B99-19-2出租予永益國際開發有限公司；租金每月新台幣3,000元，無書面契約，以上車位均係園區共有部分配屬的，無獨立產權，除上述出租部分外，均是債務人在使用。(四)關於停車位部分，因其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，請應買人於應買前自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。(五)惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。(六)建物三樓部分有未辦登記建物，該未辦登記建物與2083建號建物內部不相通且有獨立出入口，不在本件拍賣範圍，前經本院107年度司執助字第5542號強制執行程序拍賣，請應買人自行查明注意。(七)本件土地使用分區為第二種工業區，惟拍賣時是否有變更，請應買人自行查明注意。 | |||||
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