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停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區羅斯福路5段238號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109丁10402 | |||||
| 拍賣時間 | 109/09/09 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 32 | 室內坪 | 32 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.7 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4485 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 897 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 140.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4485 | 萬元 | 140.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3588 | 萬元 | 112.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2870.4 | 萬元 | 89.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2870.4 | 萬元 | 89.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2296 | 萬元 | 71.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的312建號建物據本院現場履勘，現為空屋，無增建，有內梯與二樓相通，惟二樓非本件拍賣範圍請應買人注意，拍定後依現況點交。另據在場債權人即共有人馮佾磐稱之前有漏水油漆剝落情形，惟已抽換管線。二、依據債權人即共有人馮佾磐稱，使用範圍含地下室但無權狀，原有內梯出入但現已封住只能由238號及240號的公用樓梯進出。經本院向臺北市建築管理工程處函詢，該地下室為64使字第0481號使用執照建物1樓下方設置之「地下防空避難室」(109年5月22日北市都建使字第1093055546號函)；向臺北市古亭地政事務所函詢，該地下室並未編有獨立建號(109年5月4日北市古地登字第1097005119號函)。地下室部分不在拍賣之列，亦不點交，請應買人注意。三、本件係變價分割共有物執行事件，當事人皆共有人有優先承買權，請應買人注意。 | |||||
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