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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市大安區信義路4段265巷31弄12號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108申105449甲 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/03 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 50 | |||
| 權狀坪 | 30.8 | 室內坪 | 45.5 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12 | ||||
| 增建坪 | 14.7 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3359 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 672 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 109.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3359 | 萬元 | 109.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2687.2 | 萬元 | 87.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2149.8 | 萬元 | 69.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2149.8 | 萬元 | 69.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1719.8 | 萬元 | 55.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的，債務人稱現分別出租與小媽媽商行、池之磁館、九冠開發股份有限公司，暨如下商家作營業或辦公室使用：少林醫生技開發股份有限公司(即微水健康園區)，租賃期間自93年1月1日至97年12月31日止，並載有「期滿續租」，租金為每月5,000元，訂有書面契約可稽；拓熙股份有限公司，租賃期間分別自106年7月1日至111年6月30日止，租金為每月3,000元，訂有書面契約可稽；燒聲唱片音樂工作室，租賃期間分別自99年4月1日至101年3月31日止，並載有「到期續租」，租金為每月2,000元，訂有書面契約可稽。土地使用分區為第四種住宅區 2‧拍賣之3819建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔嗣後被拆除之風險。 3‧本件830建號建物內部有一室內樓梯通往地下室，經臺北市建築管理工程處人員到場履勘，其稱該地下室係屬防空避難室，依竣工圖原應與公梯相通，惟現狀係以木板封閉原相通處，粗估其面積約23.6129平方公尺，因該地下室係防空避難室，非本件拍賣標的所有權登記之範圍，故不在本件拍賣範圍。該地下室之使用及相關規定，拍定人應自行查明，如有爭議，應自行解決 4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年7月30日北市消調字第號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年8月18日會輻字第1090009430號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局109年8月5日北市警安分刑字第1093068951號函覆，經查詢110受理報案系統，並未發現任何刑案紀錄；經臺北市建築管理工程處109年8月12日北市都建使字第1093196100號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 5‧本件拍賣標的尚有承租人占有使用中，故拍定後不點交。 |
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