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拍定1437萬/3標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區中正路663巷3弄5號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108申111811 | |||||
| 拍賣時間 | 109/12/11 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 32 | |||
| 權狀坪 | 41.4 | 室內坪 | 38.1 | |||
| 公設坪 | 3.3 | 土地坪 | 10.9 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1330.1 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 266 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 32.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2078.3 | 萬元 | 50.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1662.6 | 萬元 | 40.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1330.1 | 萬元 | 32.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1330.1 | 萬元 | 32.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1064.1 | 萬元 | 25.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | ⒈拍賣標的723建號建物於民國108年12月24日至現場履勘時無人居住使用，屋內幾乎已搬空；拍賣標的268地號土地位於新店市新店區中正路663巷3弄前方之巷弄道路直至663巷3弄2號東側之柏油道路使用，其土地使用分區為第四種住宅區，依新北市政府工務局109年1月16日新北工建字第1090051023號函稱，依卷查本府75定-店01-1963號建築指示線載示為既成巷路及道路退縮地；拍賣標的269-1地號土地位於中正路663巷3弄8號1樓建物後方，8號主建物及其增建部分均有占用到土地，其土地使用分區為農業區，依土地登記謄本，其上登載5棟建物，建號為同段728、729、730、731、732建號等5筆建物，該建物不在拍賣範圍，投標人應自行查明注意。上開土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交。⒉依新北市政府違章建築拆除大隊民國109年1月3日新北拆認二字第1083224174號函所示，該標的3867建號建物為水平增建之新違章建築，應限期強制拆除，請投標人注意。⒊本院已調查上開建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，惟投標人仍應自行查明最新情形，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人注意。⒋本件係拍賣標的723建號建物及3867建號建物所有權全部，拍定後點交；惟拍賣之3867建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請投標人注意。 | |||||
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