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拍定1041.89萬/13標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區民生街10巷14弄4之3號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109宇092959 | |||||
| 拍賣時間 | 110/03/11 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 26.7 | 室內坪 | 47.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10 | ||||
| 增建坪 | 20.5 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 881 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 176 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 33.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1711 | 萬元 | 64.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1370 | 萬元 | 51.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1098 | 萬元 | 41.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1098 | 萬元 | 41.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 881 | 萬元 | 33.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、民國109年6月24日假扣押履勘時，51建號建物大門未鎖，入內查看與52建號建物打通，隔成5間出租套房，走廊上設有6個電錶。5間套房均無人應門，另5樓有增建，並設置鐵門。本院復於同年8月12日履勘時，地政人員測量後稱4樓部分無增建情形，5樓增建部分請鎖所開鎖，屋內堆滿雜物及施工用品，無人居住。另據債權人陳報之租約，標的出租予承租人洪○婷、黃○棛、余○宛、許○毅及吳○羽；債權人109年10月14日復陳報標的5間套房均有房客居住，惟調查當日僅有朱○翰及楊○義在場。上開租賃期間均於本件查封後屆滿或查封後始承租，本件建物部分拍定後點交。二、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。三、據鑑價報告記載：「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主」等語，請應買人自行參酌。四、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問）。如有上述情形，並請向本院陳報，請應買人特別注意。 | |||||
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