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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區重慶路245巷86號十五樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109衷32338 | |||||
| 拍賣時間 | 109/10/27 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 金富帝寶 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 15/15 | 屋齡 | 10 | |||
| 權狀坪 | 42.1 | 室內坪 | 30.3 | |||
| 公設坪 | 10.7 | 土地坪 | 5.7 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 1.1 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2048 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 410 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 48.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2560 | 萬元 | 60.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2048 | 萬元 | 48.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1638.4 | 萬元 | 38.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1638.4 | 萬元 | 38.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1311 | 萬元 | 31.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、拍定後點交。㈠建物查封時，社區總幹事稱房子及車位出租他人，租期至109年5月底；停車位編號007位於地下一樓，為機械式停車位，無增建。㈡據債權人於109年4月28日具狀陳報房屋使用情形並提出提出租賃契約：房屋目前出租他人使用，租期自108年12月1日起至109年5月31日止，共計6個月，每月租金新台幣2,9000元，全部租金已預先支付，無增建、漏水、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等情事。㈢上開租賃契約之租期於「查封後」現已屆滿，不得對抗查封效力，依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。 二、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 |
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