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拍定3020萬/3標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區建國路118號 新北市新店區建國路118號增建部分 |
||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 臺北 | |||||
| 案號 | 109平89473 | |||||
| 拍賣時間 | 110/04/22 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 建國芳鄰華廈 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/12 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 56.9 | 室內坪 | 26 | |||
| 公設坪 | 32 | 土地坪 | 4 | |||
| 增建坪 | 1.1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 2 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3010.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 602 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 52.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4704 | 萬元 | 82.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3763.2 | 萬元 | 66.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3010.6 | 萬元 | 52.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3010.6 | 萬元 | 52.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2408 | 萬元 | 42.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的3318建號建物於查封時經債權人即共有人導往現場開啟門鎖，陳稱現況為空屋，已無出租予他人，一樓有夾層，建物後側有一增建做廁所使用，如陳報屬實，拍定後依現況點交；另陳稱於地下1樓有編號為1號及2號之二停車位，現均出租予他人使用，又停車位為共同使用部分，其有無及位置悉依該區分所有人會議決議，拍定後不點交。二、4516建號建物係未辦理建築物所有權第一次登記之增建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；並依新北市政府違章建築拆除大隊109年11月23日新北拆認二字第1093279190號函，建號建物為水平增建違章建築列入既存違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自負遭列管拆除之風險，請應買人特別注意。三、本件拍賣標的於查封時經詢在場人，陳稱皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟依強制執行法第69條、113條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。四、本件係變價分割共有物全，共有人有優先承買權；惟共有人中有於拍賣期日到場應買拍得者，他共有人即無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照） | |||||
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