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拍定889萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區信義路74巷5弄13號四樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110職二84金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/22 下午02:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/5 | 屋齡 | 34 | |||
| 權狀坪 | 32.9 | 室內坪 | 29.8 | |||
| 公設坪 | 3.1 | 土地坪 | 8.9 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 736 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 147 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 22.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1150 | 萬元 | 35.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 920 | 萬元 | 28.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 736 | 萬元 | 22.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 736 | 萬元 | 22.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 589 | 萬元 | 17.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經債務人遺產管理人陳報債務人係於本件建物內死亡多日(據死亡證明書所載係因肝硬化併腹水引起之上消化道出血進而死亡)始於108年12月16日遭發現，後法院再次至現場履勘，債務人遺產管理人持鑰匙開門進入，屋內有家具電器等物品，據遺產管理人稱該屋已無人居住使用，無水無電，雖打開水龍頭仍有些許水流出，但遺產管理人表示應係水塔殘留的水，因其自接任遺產管理人後未接過水電單據。另遺產管理人具狀稱，經詢問過債務人家屬，房屋應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水等情。本件房屋拍定後點交。 2‧依不動產鑑定報告書所載，經鑑定人初步調查，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。 3‧債務人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。 4‧蔡浩適律師即債務人之遺產管理人 |
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