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拍定805.4萬/8標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區中誠街147巷5號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉131076 | |||||
| 拍賣時間 | 111/1/21 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 41.5 | 室內坪 | 69.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12 | ||||
| 增建坪 | 27.8 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 597.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 120 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 14.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 933 | 萬元 | 22.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 746.4 | 萬元 | 18.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 597.4 | 萬元 | 14.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 597.4 | 萬元 | 14.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 477.9 | 萬元 | 11.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經開鎖入內查看後，發現頂樓有增建，後本院執行人員再次赴現場測量增建時，在場人陳春惠表示，其為債務人之母親，系爭房屋現由債務人無償讓其居住使用，裡面有堆放部分雜物。且廁所下方有漏水。 二、又上開第三人陳春惠與債務人之使用借貸關係業經本院除去，但因第三人異議而尚未確定，須待異議遭駁回確定後，始得於拍定後點交；惟若該除去命令遭廢棄確定時，則拍定後不點交。故前開異議程序可能較曠日費時，請應買人注意。 三、本件建物業經臺北市建築師公會鑑定，其鑑定報告書稱『取樣試體平均氯離子含量每立方公尺為1.603KG，大於每立方公尺0.6KG，是超過國家標準而屬海砂屋』。請應買人審慎評估此 風險後再決定是否應買，得標後不得再以此事由聲請撤銷拍賣，請應買人注意。 四、另在場人雖稱系爭房屋並無輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因先前鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 五、另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回，不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。 |
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