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台北市士林區士東路353巷25號2層樓

拍定3988萬/1標

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地址
  臺北市士林區士東路353巷25號
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          109秋75966    
  拍賣時間 110/11/11 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中          
產權資料
  社區名   類型     透天    
  樓層     1.2/2 屋齡     30    
  權狀坪 77.7 室內坪 113.6    
  公設坪   土地坪 339    
  增建坪 35.9        
  車位坪 0 車位     空白    
拍賣資料
  拍賣底價 3945.0   萬元    
  保證金     789   萬元    
  單價/坪    50.8   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 6161 萬元 79.3 萬/坪
  預估二拍 4928.8 萬元 63.4 萬/坪
  預估三拍 3945.0 萬元 50.8 萬/坪
  預估應買 3945.0 萬元 50.8 萬/坪
  預估四拍 3156.0 萬元 40.6 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧拍定後點交(110年3月8日勘測時據債務人之特助稱目前無人居住,無配賦車位,1樓左側車庫、右側露台、二樓房間及外側露台均為增建,與主建物內部相通,無獨立出入口,檢視建物已斷水斷電,油漆剝落,破損不堪,無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及非自然死亡之情事。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2‧20445建號為興建中或興建完成之農舍,應買人資格應符合無自用農舍之條件,投標時應提出(1)稅捐稽徵單位開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單。(2)應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。(3)應買人切結無自用農舍文件。上開文件應與投標書一併封存投入票匭,始准應買,否則投標無效,請應買人注意。
3‧20492建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。20492建號於前案執行事件(即108年度司執字第65324號)測量時,建物總面積為118.61平方公尺,其中6.93平方公尺占用鄰地。建物使用鄰地之權源不明,請應買人自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧臺北市建築管理工程處於109年2月17日函覆前案執行事件(即108年度司執字第65324號)本件違建類型:水平增建違章建築;違建位置:法定空地;違建項目:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。拆除風險請應買人自行注意。

 

 


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