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拍定597萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市蘆洲區中山一路122巷35號二樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 110職一122金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/08 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/3 | 屋齡 | 52 | |||
| 權狀坪 | 16.6 | 室內坪 | 18.5 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.2 | ||||
| 增建坪 | 1.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 596 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 119 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 35.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 745 | 萬元 | 44.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 596.0 | 萬元 | 35.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 476.8 | 萬元 | 28.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 476.8 | 萬元 | 28.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 381.4 | 萬元 | 23.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物（土地）於民國109年12月14日查封時，據債務人母親在場表示，房屋自住，無海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水、火災受損及建物內有非自然死亡之情等語，本件拍定後點交。 2‧編號3614建物為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 3‧另再囑託不動產估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師事務所於民國110年3月29日函覆法院稱：依現場能視範圍觀察該不動產之實際狀況、外觀跡象，並經訪問四鄰，無該建物為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、漏水及建物內有非自然死亡之情事等語，有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。 4‧執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，向在場之人詢問並囑請鑑定人至現場查看，亦將上開調查結果載明於上揭使用情形欄，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 |
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