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拍定3658.4萬/4標

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地址
  台北市士林區中山北路七段27號1樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          110如63374    
  拍賣時間 111/10/05 下午 2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 龍殿大廈 類型     店面    
  樓層     1/7 屋齡     44    
  權狀坪 32.6 室內坪 42.28    
  公設坪 土地坪 7.87    
  增建坪 9.68        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 3301   萬元    
  保證金     661   萬元    
  單價/坪    101.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 4125 萬元 126.5 萬/坪
  預估二拍 3301 萬元 101.3 萬/坪
  預估三拍 2640.8 萬元 81.0 萬/坪
  預估應買 2640.8 萬元 81.0 萬/坪
  預估四拍 2113 萬元 64.8 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧20300、21020建號建物拍定後點交。
2‧民國111年1月4日、25日現場查封、測量時,發現20300建號建物為空屋,且無水、電可使用,地政人員表示20300建物後方、左方及廁所皆為增建,與主建物內部相通,無牆壁區隔,後方增建部分屋頂為鐵皮,上開廁所前方之牆壁為鐵皮。債權人及債務人均表示建物左側部分坪數被他人違法侵占等語,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物執行案件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧21020建號建物係未登記建物,臺北市建築管理工程處於111年2月17日函覆稱,21020建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,經調閱83年航照圖陰影遮蔽,復經現場勘查現況材質非屬新穎且無新違建明確事證,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證,俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《分割共有物》

 


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