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台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓 A

台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓 B

停拍

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地址
  臺北市大安區信義路4段265巷31弄12號
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          108申105449甲    
  拍賣時間 110/09/03 上午9:30    
  拍次         1拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中          
產權資料
  社區名   類型     公寓    
  樓層     1/4 屋齡     50    
  權狀坪 30.8 室內坪 45.5    
  公設坪   土地坪 12    
  增建坪 14.7        
  車位坪   車位          
拍賣資料
  拍賣底價 3359   萬元    
  保證金     672   萬元    
  單價/坪    109.1   萬元    
  標別        
             
預估拍次
  一拍價格 3359 萬元 109.1 萬/坪
  預估二拍 2687.2 萬元 87.2 萬/坪
  預估三拍 2149.8 萬元 69.8 萬/坪
  預估應買 2149.8 萬元 69.8 萬/坪
  預估四拍 1719.8 萬元 55.8 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的,債務人稱現分別出租與小媽媽商行、池之磁館、九冠開發股份有限公司,暨如下商家作營業或辦公室使用:少林醫生技開發股份有限公司(即微水健康園區),租賃期間自93年1月1日至97年12月31日止,並載有「期滿續租」,租金為每月5,000元,訂有書面契約可稽;拓熙股份有限公司,租賃期間分別自106年7月1日至111年6月30日止,租金為每月3,000元,訂有書面契約可稽;燒聲唱片音樂工作室,租賃期間分別自99年4月1日至101年3月31日止,並載有「到期續租」,租金為每月2,000元,訂有書面契約可稽。土地使用分區為第四種住宅區
2‧拍賣之3819建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,拍定人應自行負擔嗣後被拆除之風險。
3‧本件830建號建物內部有一室內樓梯通往地下室,經臺北市建築管理工程處人員到場履勘,其稱該地下室係屬防空避難室,依竣工圖原應與公梯相通,惟現狀係以木板封閉原相通處,粗估其面積約23.6129平方公尺,因該地下室係防空避難室,非本件拍賣標的所有權登記之範圍,故不在本件拍賣範圍。該地下室之使用及相關規定,拍定人應自行查明,如有爭議,應自行解決
4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局109年7月30日北市消調字第號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會109年8月18日會輻字第1090009430號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局大安分局109年8月5日北市警安分刑字第1093068951號函覆,經查詢110受理報案系統,並未發現任何刑案紀錄;經臺北市建築管理工程處109年8月12日北市都建使字第1093196100號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
5‧本件拍賣標的尚有承租人占有使用中,故拍定後不點交。

 


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