▌房市熱潮燒到台東各地建商搶進開價驚奔3字頭－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

１１１／８／１１蘋果日報

交通利多向來是房市發展的首要關鍵，台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運，台北到台東直達僅需3個半小時，交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮與返鄉創業潮，各地建商也看好台東發展爭相卡位。

東森房屋台東加盟店店東馮石山表示，台東近期交易熱點環繞於台東美術館，例如位於四維路上的「達永崌里東」，坪數18~32坪，本月初開案開價每坪25~30萬元，是繼「富湛華廈」後，再次創下3字頭成交。

東森房屋研究中心也統計台東美術館周邊800公尺，透天產品近3年成交總價總漲幅高達20.6%，可知交通建設的完善不僅是優化觀光效應，也為房市注入活水。

台東受「受少子化、老年化影響，近20年沒有新案，近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿，帶動當地觀光產業，建商對此寄予厚望紛紛入駐台東，包含在新竹深耕30多年的昌益建設，在漢陽特區推出「漢陽琚」、「山海琚」，兩預售案僅在半年就全數售罄，而該建設也在去年底再推出「悅山水」，位於台東更生路。

東森房屋研究中心統計台東市近3年第2季中古華廈單價，3年間總漲幅14.3%，可見台東房價穩健增長中，馮石山表示，自2019年南迴公路通車，交通方便性提升，帶動人口移入的數量，生活機能大大提升，他也建議民眾，台東是休閒、養老的首選，相當適合「以租養房、以房養房、以房養老」。

https://estate.ltn.com.tw/article/14536

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黃瑋諭 562843