2021/9/2蘋果日報

國產署公開標售的都更宅,幾乎由一般民眾自行標售,並不會透過業者代標,專家建議,民眾要標售前,除看清楚投標須知並按規定投標外,分析各樓層、面向的實價登錄價格,以及近期市場銷況賣價,除非標的熱門,否則溢價率不超過10%為原則。


法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰指出,比起法拍、金拍,易遇產權複雜、占用等問題,都更宅多是新成屋,產權單純,少有民眾委由業者進行代標。另外,標售都更宅的買方,多半想省下仲介費,因此少透過房仲,多半是自行投標。

民眾要下手都更宅前,務必做好功課。資料照片


一般民眾投標前,需看清楚投標須知,需以規定票據形式,準備底標總價的1成保證金,並按照規定寫妥投標單,國產署官員提醒,曾有民眾在投標單,沒按規定書寫數字的中文正楷,導致金額無法辨識,成為無效標單,另外,繳交的保證金,以非規定的票據,也是投標的常見錯誤。

都更宅多有實價行情可參考,但也要參考市價投標。資料照片


投標金額決定都更宅標中的關鍵,住商不動產文山興隆加盟店長劉書豪建議,都更宅多半在成屋時進行標售,都有實價可參考,不過,實價屬市場落後指標,不見得如實反映市價,建議有意投標都更宅民眾,可向業者打聽心儀的戶別、面向的市場賣價,再與實價資訊間取得平衡,較易成功標下。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,各都更宅依總價、房型、市場供需等因素,各社區熱門程度不同,民眾投標前盡量掌握資訊,訂定相關投標出價的策略。在房市上揚時期,投標金額低於實價,不易得標,但觀察近年得標的溢價率,以及市場行情來看,建議投標金額不超過底價的1成為宜。(楊明峰/台北報導)


https://tw.appledaily.com/property/20210902/HVIMTGO5EZCDNMSMHWWOV2ZKZM/

TORO法拍屋諮詢/代標/拍賣資訊/法拍疑問/掃描加入好友▼

|塭仔圳土地買賣|土地疑難雜症|重劃區重劃買賣|不動產土地買賣|

黃瑋諭562843

▼TORO免費法拍屋資訊▼
     
     
大安區最新法拍屋 信義區最新法拍屋
信義區最新法拍屋 中山區最新法拍屋
萬華區最新法拍屋 文山區最新法拍屋
中山區最新法拍屋 萬華區最新法拍屋
松山區最新法拍屋 士林區最新法拍屋
南港區最新法拍屋 內湖區最新法拍屋
文山區最新法拍屋 中正區最新法拍屋
松山區最新法拍屋 南港區最新法拍屋
大同區最新法拍屋 北投區最新法拍屋
中和區最新法拍屋 永和區最新法拍屋
三重區最新法拍屋 蘆洲區最新法拍屋
板橋區最新法拍屋 新店區最新法拍屋
土城區最新法拍屋 淡水區最新法拍屋
新莊區最新法拍屋 五股區最新法拍屋
樹林區最新法拍屋 林口區最新法拍屋
汐止區最新法拍屋 泰山區最新法拍屋

 

 

▌最容易被法拍的七種理由|甚麼是法拍屋|為什麼會有法拍屋|?

▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因
▌第一次標法拍就上手|自己怎麼標法拍?
▌五種法拍屋操作法|怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術?
▌標單填寫8大重點|法拍屋標單怎麼寫/填?
▌法拍屋成本說明與範例大公開|TOROESTATE|

TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

學習成長投資獲利財富自由

讓更多人看到鮪魚地產立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE

法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|五股區法拍屋|林口區法拍屋|三峽區法拍屋|泰山區法拍屋|鶯歌區法拍屋

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 TORO 的頭像
    TORO

    TOROESTATE鑫創法拍屋|新泰塭仔圳土地開發

    TORO 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()