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拍定16500萬/1標

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▌	地址
	新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	111職九173金
	拍賣時間	111/12/28 上午10:30
	拍次	4拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	板橋原宿	類型	大樓
	樓層	3/6	屋齡	26
	權狀坪	722.9	室內坪	377.4
	公設坪	345.5	土地坪	70.65
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	14916		萬元
	保證金	2983		萬元
	單價/坪	20.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	29131		萬元	40.3	萬/坪
	預估二拍	23304.8		萬元	32.2	萬/坪
	預估三拍	18644.1		萬元	25.8	萬/坪
	預估應買	18644.1		萬元	25.8	萬/坪
	預估四拍	14916		萬元	20.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧除200-2、200-3地號土地依85板使字第8號使用執照卷內圖說所載為退縮地外，其餘地號土地為區分所有建物之共同基地，且均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。 2‧查封時據債務人之負責人在場陳稱建物為債務人使用，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。 3‧據債務人之負責人稱本件標的含18個停車位，亦為債務人使用，惟停車位編號未於建物登記謄本中載明，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。 4‧土地之使用分區：200地號為板橋修訂都市計畫(市中心地區)案商業區，其餘地號則為道路用地（土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢）。 5‧法院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《法院案號：新北地方法院案號：111年度司執正字第47743號，給付管理費》

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黃瑋諭 562843

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