▌華西街夜市都更被PASS　被排除戶掛布條抗議－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

111/8/31蘋果日報

華西街夜市旁住戶未被納入都更範圍，掛布條表達不滿。楊明峰攝

台北市萬華區華西街觀光夜市旁600多坪基地老屋，正由建商都更整合，唯獨漏了1棟6層樓公寓，未被納入基地的6戶8名住戶，更在1樓店面外掛起白布條表示不滿。

住戶代表指出，「開發商從未詢問住戶參與意願，卻被獨漏，未來要再都更恐怕難有機會」。建商則回應，2017年起整合時，一一詢問住戶意見，更召開相鄰鄰地協調會，「不太可能沒問過地主意見。」

該都更案基地約600坪，位於萬華區華西街、西園路一段72巷，以及貴陽街二段及其232巷所圍街廓，緊鄰華西街夜市，住戶共計40位，預計更新後為293戶，該都更案今（31日）舉行聽證會。

會中，參與的住戶多對於都更時程延宕，表達不滿，擔心增加貸款利息，以及營造成本上漲等問題，而另外，未被納入的住戶，也表達想要參與的意願。

住戶代表之一的高雄都更協會理事長林資雄，拿出6戶自行製作的公版同意書，表達參與都更意願。

他指出，6層樓中基地約30坪，其中有2、5、6樓地主對外出租，人不住在公寓中；但1、3、4層樓住戶中，雖曾有人見開發人員路過，卻從來沒被通知，甚至3樓住戶過去想參加聽證會，還被趕出去，住戶都想被納入都更，不然怕以後沒機會了。

林資雄也說，原本被告知區域都更很開心，後來才知被排除在外，仔細了解才知道沒被通知到，結果被說我們不同意，如果不是建商便宜行事，不然是開發同仁出什麼問題？原猜測是鄰接歷史建物，自己這棟才被排除，但發現被納入基地同樣鄰接歷史建物，讓全案陷入羅生門。

據了解，該案自10年前開始整合，自小基地逐漸擴大，歷經多次審議會議，包含相鄰鄰地協調會、爭議事件委員會等程序，開發商直指，該棟住戶應該有接到通知。

實施者安家建設總經理郭荃倫則回應，該案整合多年，協調會上，對人也陸續來參加，但都沒有表示參與意願，如今都更流程走超過一半，去年起開始陳情突然說要參與，但也沒有全數人同意。

安家建設認為，都更程序一切公開透明，在市府網站都有相關資料，都審會也有通過「可不用納入」的指示，若再納入住戶，將重新變更都更程序，會把都更時程再度拉長，很難對其他同意戶有所交代。

市府更新處更新事業科股長張雅婷表示，該都更基地為自劃更新單元，市府曾舉辦過鄰地說明會，該470地號所有權人有部分出席，期間實施者有說做過私下拜訪，但住戶並無在期限內繳具意願書，故沒將該基地劃入範圍中；今天聽證會上，會將陳情住戶意見納入，併陳交給都審會委員進行審查。（楊明峰／台北報導）

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黃瑋諭 562843