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拍定4429萬/10標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區文化路二段111之6號四樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110衷38844 | |||||
| 拍賣時間 | 110/12/28 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 寶佳臻峰 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/24 | 屋齡 | 6 | |||
| 權狀坪 | 88.6 | 室內坪 | 49.5 | |||
| 公設坪 | 23.7 | 土地坪 | 6.7 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 15.4 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3740 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 748 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 42.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5843 | 萬元 | 65.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4675.0 | 萬元 | 52.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3740.0 | 萬元 | 42.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3740.0 | 萬元 | 42.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2992.0 | 萬元 | 33.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後點交(一)現場揭示查封時（109年11月18日），按鈴無人應門，大門深鎖。社區物業管理人員稱，房屋是由債務人陳○珍、林○榮自住，惟林○榮曾向他們指示，若有信件，均退件；且從109年6月以後即未見債務人出入。(二)經本院囑請新北市政府警察局海山分局派員會同債權人查明使用情形，該分局函覆：由債務人及其家屬自行使用；自109年11月起未繳管理費，無信件收領記錄，車位無人使用。(三)本件占有使用情形，本院已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。(四)如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件；第三人如陳述不實，應負「使公務員登載不實罪」及「損害債權罪」之刑責。經本院查明涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。 2‧債務人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。 3‧本件標的位於寶佳臻峰社區大樓。依鑑價報告所載，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 |
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