2021/9/1工商時報
疫情趨緩,房市買氣回來了!過去三個月低迷累積的遞延買盤出籠,五大房仲8月業績普遍較7月增加8~21%,與去年同期持平或微幅成長。房仲業者預期,遞延買盤出籠,將推升年底前的房市交易量。
根據各大房仲統計8月旗下門市交易量,5至7月因疫情緊縮的買氣在8月重回市場,即使屬於民俗月的傳統淡季,五大房仲交易量8月都較7月提升約一至二成,雖然不及7月較6月有三至八成的谷底反彈高月增率,不過幾乎已達到疫情前買氣水準。
房仲業者指出,台股持續高檔,通膨隱憂下房產具保值效應,加上房價欲小不易,均提升民眾進場購屋的動機,在疫情「黑天鵝」因素漸淡化後,房市回到正常軌道上。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,整體房市除首購買氣穩定外,換屋型買氣復甦跡象更顯著,台北市總價2,500~5,000萬元、新北市總價1,500~3,000萬元的產品交易比重提升,反映雙北市在疫情逐漸穩定下,換屋型產品的買氣明顯復甦。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,疫情逐步受控、天氣晴朗,民眾積極看屋、詢價,8月看屋量較7月大幅成長近三成,顯示民眾購屋意願高,加上買賣雙方價格認知共識高,也有利於成交,推升8月房市交易。若疫情後續發展沒有劇烈轉折,先前二、三個月房市因疫情的交易停滯期,有望在年底前獲得彌補,依目前交易量推估,今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。
台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐指出,8月疫情緩解,民眾出門意願大增,整體看屋量較5月增加9成,北台灣疫情期間受創深,疫後價量回溫也較明顯,尤其收益型產品,包括店面、辦公室或低價總公寓,吸引置產族在價格大幅回升前先行卡位布局。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/510662.html
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