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拍定1755萬/5標
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▌ | 地址 | |||||
新北市三重區重新路5段529號11樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 110日4068 | |||||
拍賣時間 | 111/01/11 下午2:30 | |||||
拍次 | 2拍 | |||||
點交否 | 點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 琥珀大樓 | 類型 | 華廈 | |||
樓層 | 11/12 | 屋齡 | 31 | |||
權狀坪 | 44.9 | 室內坪 | 37.4 | |||
公設坪 | 7.5 | 土地坪 | 4.7 | |||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 1440.0 | 萬元 | ||||
保證金 | 288 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 32.1 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 1800 | 萬元 | 40.1 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 1440.0 | 萬元 | 32.1 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 1152.0 | 萬元 | 25.7 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 1152.0 | 萬元 | 25.7 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 921.6 | 萬元 | 20.5 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | (1)拍賣標的為信託財產,信託委託人黃騰輝(亦為本案債務人)主張不動產為許皓青借名登記購買,但沒有提出借名登記事證。查封時,黃騰輝在場主張自住使用,隨即表示有租約,並於查封後提出租約影本,由許皓青自108年11月16日起,以不定期限方式,出租給友源國際有限公司(法代:黃騰輝)。本院原訂於110年10月12日之第1次拍賣前,債權人主張建物實際上由債務人黃騰輝居住使用,本院再次調查結果:出租及承租人無法提出支付租金等證明,且信託受託人周芷妘主張並未出租,因此建物拍定後點交。(2)建物經鑑價公司調查,沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。本院於執行過程,沒有發現足以影響交易的特殊情形。債務人於執行過程,沒有表示存在足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險,且沒有物之瑕疵擔保請求權,應買人若有疑義或不願承受風險,請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。 |
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