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111/6/9好房網

老牌紡織貿易商潤寅公司，向銀行詐貸472億元，潤寅負責人楊文虎、王音之這對「神鬼夫妻」名下與公司不動產陸續遭法拍。8日位於新北市永和區環河西路一段某社區14樓戶遭法拍，法院筆錄卻驚見，「曾發生14樓住戶到頂樓跳樓輕生」字樣，但卻仍吸引5人投標，以總價2467萬元拍定。

遭法拍的新北市永和區環河西路一段社區，樓高27層，法拍戶在14樓，8日第二次拍賣底價2160萬元，坪數53.41坪，最終吸引5人投標，以總價2467萬元拍定。而法院筆錄中揭露曾在2015年1月發生14樓住戶從27樓跳樓輕生。而針對該社區，網路上也討論過，27樓另有看屋女子發生同樣憾事。

該筆遭拍賣房屋，產權持有方為易京揚實業，也就是潤寅旗下公司持有的資產。根據實價登錄是在2014年12月以總價2400萬元購置，每坪單價47.65萬元，如今過了七年多，房價竟然凍漲，僅以2467萬元拍定。

至於網友討論該社區的「類凶宅」問題。資深地政士黃志偉表示，內政部曾對「凶宅」的概念做出定義，認為凶宅是指「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，包括主建物及附屬建物，曾發生凶殺或自殺而死亡，但不包括自然死亡的事實（即陳屍於專有部分）及在專有部分有求死行為致死」，例如從該專有部分跳樓。

「專有部分」就是主建物、附屬建物，簡單理解就是所有權人室內的空間；「共有部分」，則為社區中庭、頂樓、停車場等。對照該案例都是在「共有部分」發生，但過去諸多巧合，也引發網友熱議。

原文網址: 永和「類凶宅」詭異27樓　神鬼夫妻售屋...5人花2400萬搶買 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/166764338016.html

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