▌4/25法拍屋｜1拍｜新北市新莊區中正路855巷23弄1號3樓｜捷運丹鳳站｜福營國中｜新莊工業區｜低樓層｜低總價｜含增建｜拍定758.9萬/1標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定758.9萬/1標

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▌	地址
	新北市新莊區中正路855巷23弄1號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110松57729
	拍賣時間	112/04/25 下午14:30
	拍次	1拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/3	屋齡	48
	權狀坪	23.2	室內坪	40.53
	公設坪		土地坪	12.09
	增建坪	17.33
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	695		萬元
	保證金	139		萬元
	單價/坪	30.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	695		萬元	30.0	萬/坪
	預估二拍	556.0		萬元	24.0	萬/坪
	預估三拍	444.8		萬元	19.2	萬/坪
	預估應買	444.8		萬元	19.2	萬/坪
	預估四拍	355.8		萬元	15.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後不點交。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)經本院囑請新北市政府警察局新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前出租他人，屋角部分有滲水。(三)債務人陳報租約：租賃期限自100年2月22日起，至債務清償日止，每月租金新台幣1萬5千元，以債務抵租金，至償還為止。(四)因承租人之占有於查封前，拍定後不點交。 2‧2258建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。《清償債務》

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黃瑋諭 562843

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