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拍定904.8萬/2標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區大同南路49巷10號平房 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112日98153 | |||||
| 拍賣時間 | 113/2/20 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 平房 | ||||
| 樓層 | 1 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 7.87 | 室內坪 | 7.87 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 17.85 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 869.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 174 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 110.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1354 | 萬元 | 172.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1084.0 | 萬元 | 137.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 869.0 | 萬元 | 110.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 869.0 | 萬元 | 110.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 695.2 | 萬元 | 88.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧債務人陳稱門牌號碼新北市三重區大同南路49巷10號房屋及增建部分（下稱10號房屋）為自住使用，建物部分拍定後點交；經本院函詢相關機關表示，493地號土地屬「三重都市計畫」之「道路用地」，詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標人於投標前請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。又本院查封時，經地政人員表示，493地號土地為10號房屋前之道路用地，查無債務人現實占有情形，拍定後不點交。 2‧10號房屋之增建部分（即2158建號建物）為未辦保存登記建物，且部分占用鄰地即484地號土地（國有地），使用權源不明，經本院函詢新北市政府違章建築拆除大隊表示列入分類分期處理，列管拆除，隨時有被依法拆除的風險，拍定人無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。 3‧債務人陳稱10號房屋並無嚴重漏水、牆壁亦無明顯裂痕。鑑價機關表示經目視勘查無地震受創、火災受損情事。經本院函詢相關機關，沒有發現有其他海砂屋、輻射屋、非自然死亡等情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 《清償債務》 |
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