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拍定1552.1萬/2標
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地址 |
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新北市板橋區雙十路二段47巷二弄33號2樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
112和58219 |
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拍賣時間 |
112/12/11 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
2/4 |
屋齡 |
49 |
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權狀坪 |
29.43 |
室內坪 |
29.43 |
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公設坪 |
土地坪 |
12.4 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1408.0 |
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萬元 |
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保證金 |
282 |
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萬元 |
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單價/坪 |
47.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1760.0 |
萬元 |
59.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1408.0 |
萬元 |
47.8 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1126.4 |
萬元 |
38.3 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1126.4 |
萬元 |
38.3 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
901.1 |
萬元 |
30.6 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件不動產於查封時，經按電鈴無人應門，於現場揭示查封標示。嗣經債權人會同員警前往調查房屋之實際狀況，惟債務人不在，詢問樓下住戶表示債務人沒有固定返家時間，有新北市警察局海山分局新北警海刑字第112392400號函及函附職務報告可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件不動產拍定後點交。
2‧依鑑定報告所載及新北市工務局、新北市消防局函復本院，本件建物未曾受理地震受創案件、未有申請高氯離子鋼筋混凝土建築物(俗稱海砂屋)資料、未曾受理火災及救護案件、本案建物不在台灣凶宅網等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧本件係共有物之變價分割程序，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投標人(應買人)注意之。
4‧本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，所繳保證金始無息退還，請投標人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
《分割共有物》 |
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