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拍定1459.8萬/2標

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地址
  新北市汐止區大同路二段322巷12號10樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          111貴86940    
  拍賣時間 112/10/12 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 東方旺族 類型     大樓    
  樓層     10/16 屋齡     29    
  權狀坪 39.33 室內坪 28.46    
  公設坪 10.87 土地坪 3.53    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 1419   萬元    
  保證金     284   萬元    
  單價/坪    36.1   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1575 萬元 40.0 萬/坪
  預估二拍 1419.0 萬元 36.1 萬/坪
  預估三拍 1135.2 萬元 28.9 萬/坪
  預估應買 1135.2 萬元 28.9 萬/坪
  預估四拍 908.2 萬元 23.1 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧1984建號建物拍定後點交;1865建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2‧民國112年2月8日現場查封時,第三人洪O瑕在場稱1984建號建物係債務人邱O凡、邱O榮依渠等之被繼承人陳O子意願,讓伊及伊之女兒同住,伊與債權人有訂租約,租期自111年4月20日起至111年7月19日止,每月租金新臺幣6,000元,且同意到112年4月19日不再續約;另車位是3個月抽一次,有抽到才可以停車等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧112年5月24日現場執行時,經檢視發現1865建號建物係東方旺族社區;社區保全人員在場稱1865建號建物係停車場,停車位係住戶每3個月抽一次,抽到人才能停車使用,債務人迄今沒抽停車位,車位管理費為一次繳清一期(3個月)等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》



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黃瑋諭▌10/12法拍屋|2拍|新北市汐止區大同路二段322巷12

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