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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市松山區八德路二段410巷16弄1號7樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111申139416 | |||||
| 拍賣時間 | 112/10/20 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 7/7 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 35.32 | 室內坪 | 35.58 | |||
| 公設坪 | 4.48 | 土地坪 | 7.56 | |||
| 增建坪 | 4.74 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3512 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 702 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 99.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3512 | 萬元 | 99.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2809.6 | 萬元 | 79.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2247.68 | 萬元 | 63.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2247.68 | 萬元 | 63.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1798 | 萬元 | 50.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的現由債務人與家人自住使用，無出租或借用與他人之情事，無停車位；可由公梯或後陽台架設之鐵製內梯通至頂樓及增建即3383號，而3383號建物之水電係自七樓延伸，而非單獨水電錶。土地使用分區為第三種住宅區。 2‧拍賣之3383建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年3月14日北市都建查字第1126013308號函，7樓頂違建上方增建金屬棚架屬新違章建築，既存違章建築列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月17日北市消調字第1123016087號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為67年3月16日非屬前揭公告 區間；經臺北市政府警察局松山分局112年4月21日北市警松分刑字第1123037594號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年4月26日北市都建使字第1126111584號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧拍定後除共同使用部分1088建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分點交。 《給付票款》 |
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