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▌1/23法拍屋｜3拍｜台北市中正區廈門街89-2號3層樓｜

拍定4688萬/1標

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▌	地址
	台北市中正區廈門街89-2號3層樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111玄140597
	拍賣時間	113/1/23 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	透天
	樓層	1-3/3	屋齡
	權狀坪	45.49	室內坪	58.65
	公設坪		土地坪	19.66
	增建坪	13.16
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4342		萬元
	保證金	869		萬元
	單價/坪	95.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	6783		萬元	149.1	萬/坪
	預估二拍	5426.4		萬元	119.3	萬/坪
	預估三拍	4342		萬元	95.4	萬/坪
	預估應買	4342		萬元	95.4	萬/坪
	預估四拍	3474		萬元	76.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的224建號建物據本院現場履勘時在場第三人高O玲(即共有人之一高O堂之女)稱現為其父母居住使用中，未提出分管契約等占有使用權源。本件拍定後點交之。 2‧本件拍賣標的2347建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處112年6月12日北市都建查字第1126022940號函覆認定為垂直增建違章建築(屋頂)，屬新違章建築，已限期強制拆除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，稱除有地震裂痕及嚴重漏水情形外，皆無海砂屋、輻射屋、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。 4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 ▌1/23法拍屋｜3拍｜台北市中正區廈門街89-2號3層樓｜

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